あま市下萱津宝 「新川橋」駅へ自転車7分

Ready-built house

あま市下萱津宝「新川橋」駅へ自転車7分

propertydata

所在地: あま市下萱津宝33番1・33番2

金額: 3,180万円・3,280万円（税込）

間取り: 3LDK・4LDK

建物面積: 96.06㎡（29.05坪）

土地面積: 140.28㎡（42.28坪）

アクセス: 名鉄名古屋本線「新川橋」駅　約1,820ｍ（自転車7分）
名鉄津島線「須ヶ口」駅　約1,946ｍ（自転車7.5分）

【あま市下萱津宝】
名古屋駅まで車で約15分
好立地のデザイン分譲住宅が2邸完成！

＼＼ TOSCOのおすすめポイント／／
・名古屋通勤圏での生活を楽しむ立地
・交通量の少ない道路で安全なコミュニティ
・42坪超えの広々した敷地
・並列3台駐車可能

名古屋駅まで車で約15分
名鉄名古屋本線「新川橋」駅まで自転車7分
並列3台駐車可能
必要な場所に
必要な収納
生活空間をキレイに
保ちます
使い易い
シューズクロークで
いつでもスッキリとした玄関

間取り: 南向き、全居室収納、2階建、床下収納、ウォークインクローゼット、天井高2.5m以上、リビング階段、シューズインクローク

室内設備: 省エネルギー対策、高気密高断熱住宅、省工ネ給湯器、、バリアフリー、複層ガラス、TVモニタ付インターホン、全居室フローリング、都市ガス、スマートキー

キッチン: システムキッチン、対面式キッチン、パントリー(食器・食品の収納庫)、食器洗乾燥機、浄水器

バストイレ: 浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、水洗浄便座、節水型トイレ、高機能トイレ

部屋特徴: 陽当り良好、通風良好、全室2面採光

tosco point. 01

白とグレーを基調としたシンプルかつ存在感のある２邸の分譲住宅が完成！！

約４２坪の広い敷地／並列３台＋駐輪スペース可能／採光・風通し良好/便利な生活動線／充実の収納/広々パントリー＆広々バルコニー/３ＬＤＫ（Ｂ棟）・４ＬＤＫ（Ａ棟）の２棟のモデルハウス見学会開催中

tosco point. 02

採光が最高な２階ＬＤＫ（Ｂ棟）

あま市では珍しい、２階ＬＤＫ♪ ＬＤＫには、７か所の窓があり、四季を通して日当たりも風通しも文句なし！解放感のある２．７ｍの天井高。間接照明が雰囲気を演出！ＬＤＫに面した約４．５帖の大型バルコニーは第２のお庭として、ガーデニングやお子様のプール遊びなど使い勝手はいろいろ。

tosco point. 03

ＬＤＫ全体を見渡せる解放感たっぷりのキッチン

ＬＤＫ全体を見渡せる対面キッチンは家族のだんらんはもちろん、小さいお子様がいても目が届きます。水回りが纏まっているので、毎日の家事もラクラク♪♪ また、洗面と脱衣室が分離しているので、忙しいご家族の朝の渋滞が緩和します。

tosco point. 04

大型ウォークインクロゼットがある主寝室

Ａ・Ｂ棟共に主寝室には大型のウォークインクロゼットを配置。主寝室以外の洋室には、奥行きのあるクロゼットをご用意。各洋室は、全室２面採光だから日当たり、風通しも◎です。

tosco point. 05

シューズクロークのある玄関

広く明るい玄関は、Ａ・Ｂ棟共にシューズクロークをご用意。突然の来訪者がきても、常に玄関はスッキリ！

tosco point. 06

キッチン横の大型パントリー

Ｂ棟のキッチン横には、大容量のパントリーを設置。食料品のストックに重宝します。キッチンの背面にカップボードを置けば、用途を変えた収納にもなります。

tosco point. 07

南側の広いお庭

Ａ棟の南側には、広いお庭。季節を通して、使い方はいろいろ♪♪

並列2台

食洗機

浴室乾燥機

2×4工法

ベタ基礎・ハンチあり

制振ダンパー

天井高2.7m&ハイサッシ

スマートキー

実際に行ってみよう！
トスコのイベント情報はこちら

TOSCO オープンハウス
日程｜毎週土日祝(平日ももちろん歓迎します)
時間｜10:00〜17:00　
※ 完全予約制となります。事前に必ずお問い合わせください。

※ 新型コロナウイルス感染症の対策・対応として（株）トスコでは、お客様に安心して内覧及び打合せをして頂く為に、徹底した消毒を行っております。

名鉄津島線「須ケ口」駅（1946m/徒歩25分）

ピアゴ大治店（1756m/徒歩22分）

ファミリーマート甚目寺平島店（639m/徒歩8分）

あま市立甚目寺南中学校（1802m/徒歩23分）

あま市立甚目寺南小学校（1426m/徒歩18分）

コノミヤ甚目寺店（1461m/徒歩19分）

萱津保育園（718m/徒歩9分）

大花保育園（1481ｍ/徒歩18分）

ずいよう幼稚園（1697m/徒歩22分）

甚目寺本郷郵便局（1490m/徒歩19分）

名古屋銀行甚目寺支店（823m/徒歩11分）

津島警察署甚目寺南交番（1500m/徒歩19分）

駅: 名鉄名古屋本線「新川橋」駅：徒歩23分（1820ｍ）
名鉄津島線「須ヶ口」駅：徒歩25分（1946ｍ）

スーパー: コノミヤ甚目寺店：徒歩19分（1461m）
ピアゴ大治店：徒歩22分（1756m）

コンビニ: ファミリーマート甚目寺平島店：徒歩8分（639m）
ピアゴ大治店：徒歩22分（1756m）

病院: 林歯科：徒歩11分（850ｍ）
安藤クリニック：徒歩11分（850ｍ）

公園: 山伏公園：徒歩3分（250ｍ）

アクセス

あま市下萱津宝33番1・33番2

Google map

システムキッチン

人造大理石トップ/カウンター高さ85センチ/浄水機付き

システムバスルーム

くるりんポイ排水口/キレイサーモフロア

洗面化粧台 MV

バックガードがミラーしたまであり洗面ボウルと一体成形になったキレイアップカウンター上から水が出るキレイアップ水栓は水栓周りに水がたまらないので清潔です。

ベーシアシャワートイレ（フチレス）

パワーストリーム洗浄は、強力な水流が便器鉢内のすみずみまで廻り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。フチレス形状は、フチをまるごとなくし、サッとひと拭き。

ワイヤレスモニター

２階でも応答可能な、とても便利なワイヤレスモニター子機付！！録画機能付き！

食器洗い乾燥機

食器収納点数：40点（約5人分）
運転コース：6コース

ベタ基礎

ベタ基礎とは、建築物や設備機械の直下全面を板状の鉄筋コンクリートにした基礎をいいます。不同沈下に対する耐久性や耐震性を増やすことが可能になります。

吹付硬質ウレタンフォーム断熱材

トスコの家では熱損失をゆるしません。水で発砲させ、躯体で自己接着し隙間を作らない工法です。経年劣化が少なく長時間に渡って優れた機密断熱性を維持します。

Low-E複層ガラス

樹脂＋Low‐Eガラスで国内最高レベルの断熱性能を実現。冷暖房費のランニングコストを大幅に削減できます。冬の住まいの結露の悩みも解決。夏の外気の熱気も防いで快適。

2×4工法

≪強い面構造が、地震の揺れを分散させるツーバイフォー工法≫を採用。
※省令準耐火建築となるため、火災保険が在来工法と比較すると若干お安くなります。

天井高2,700mm採用

一般的な木造住宅の標準的な天井高は2200～2400ｍｍですが、トスコの2×4工法は高い耐震性や堅牢性から2700ｍｍが標準仕様です。天井の高さは開放感があります。

2,200mmのハイサッシ採用

一般的な高さの2,000ミリの高さのサッシより、200ミリも背の高い2,200ミリのサッシを採用。光がたっぷりと入ります。

価格: 3,180万円・3,280万円（税込）

所在地: あま市下萱津宝33番1・33番2

交通: 名鉄名古屋本線「新川橋」駅　約1,820ｍ（自転車7分）
名鉄津島線「須ヶ口」駅　約1,946ｍ（自転車7.5分）

土地面積: 140.28㎡（42.28坪）

土地権利: 所有権

建ぺい率/容積率: 建ぺい率60%　容積率200%

構造: 木造2階建て（2×4工法）

完成予定: 2023年9月

引き渡し時期: 即

施工: （株）ライフサワダ

販売区画数: 2

総区画数: 5

用途地域: 第1種住居地域

地目: 宅地

その他制限事項: 道路斜線・隣地斜線、日影制限

接道: 北側公道幅員約4.0ｍ～ 4.3ｍ

設備: 公営上水道、中部電力、都市ガス

建築確認番号: A棟：第KS123-3810-50212号、B棟：第KS123-3810-50213号

売主: （株）トスコ

取引形態: 仲介　※ご成約の際には規定の仲介手数料を申し受けします

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住所: あま市下萱津山伏96

交通: 名鉄津島線「甚目寺」駅・・・・・約2400ｍ（徒歩30分）
名鉄東山線「中村公園」駅・・・・約2880ｍ（徒歩36分）

土地面積: 161.68㎡（48.90坪）

建ぺい率/容積率: 60% / 200%

天井高2m70cmの約18帖＋土間で広々LDK！
広い土間テラス＋ドッグラン
洗面リネン収納＆パントリー！大容量のファミリークローゼット
1.5帖のシューズクロークで、いつでもスッキリとした玄関

住所: あま市七宝町沖之島45

交通: 名鉄津島線「七宝」駅・・・・約1100ｍ（徒歩14分）
名鉄津島線「木田」駅・・・・約2600ｍ（徒歩33分）

土地面積: 201.08㎡（60.82坪）

建ぺい率/容積率: 60% / 200%

最大4台駐車可能
LDK約19帖＋吹抜
1.5帖のシューズクロークで、いつでもスッキリとした玄関

住所: 津島市神守町字八反田78

交通: 名鉄津島線「青塚」駅・・・・・約2720ｍ（徒歩34分）
名鉄津島線「勝幡」駅・・・・約3360ｍ（徒歩42分）

土地面積: 171.19㎡（51.78坪）

建ぺい率/容積率: 60% / 200%

高性能断熱材セルロースファイバー仕様モデル
調湿性能＋遮音性能＋防虫性能で1年中快適。
天井高2m70cmの約18帖＋土間で広々LDK！
南向き並列2台以上駐車可能。

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住所: 愛知県海部郡大治町大字三本木字堅田124番

交通: 名古屋市東山線「中村公園」駅・・・・・・・・徒歩39分（約3100ｍ）
JR関西本線「春田」駅・・・・・・徒歩45分（約3600ｍ）

土地面積: 132.57～157.37㎡（40.10坪）

建ぺい率/容積率: 60% / 200%

住所: 愛知県海部郡大治町長牧中道58　他

交通: 名鉄津島線「甚目寺」駅　約2400ｍ（徒歩 30分）
名古屋市交通局「東条」停　約1400m（徒歩 18分）

土地面積: 150.36～150.37㎡（45.48坪）

建ぺい率/容積率: 60% / 200%

住所: 津島市中一色町弥六山184

交通: ＪＲ関西本線「永和」駅・・・・約3200ｍ（徒歩40分）
名鉄尾西線「日比野」駅・・約3500ｍ（徒歩44分）

土地面積: 210.00㎡（63.52坪）

建ぺい率/容積率: 60% / 200%

住所: 海部郡大治町三本木字西深田36番57

交通: 名鉄津島線「甚目寺」駅・・約3200ｍ（徒歩40分）
名鉄バス「大治役場前」停・・約400ｍ（徒歩5分）

土地面積: 98.75㎡（29.87坪）

建ぺい率/容積率: 60% / 200%

住所: あま市下萱津銀杏木64

交通: 名鉄名古屋本線線「新川橋」駅　約2320m(徒歩約29分)
名古屋市東山線「中村公園」駅　約2560m(徒歩約32分)

土地面積: 198.06㎡（59.91坪）

建ぺい率/容積率: 60% / 200%

スーパーまで
自転車7分
楽々買い物
日当たりの良い
南向き
落ち着いた
静かな街並み

住所: あま市下萱津山伏96

交通: 名鉄津島線「甚目寺」駅　約2400m(徒歩約30分)
名古屋市東山線「中村公園」駅　約2880m(徒歩約36分)

土地面積: 165.42㎡（50.03坪）

建ぺい率/容積率: 60% / 200%

スーパーまで
自転車7分
楽々買い物
日当たりの良い
南向き
落ち着いた
静かな街並み

住所: あま市七宝町沖之島南屋敷45

交通: 名鉄津島線「七宝」駅　約1100m(徒歩約14分)
名鉄津島線「木田」駅　約2600m(徒歩約33分)

土地面積: 156.22㎡（47.25坪）

建ぺい率/容積率: 60% / 200%

スーパーまで
自転車7分
楽々買い物
日当たりの良い
南向き
落ち着いた
静かな街並み

住所: あま市七宝町沖之島南屋敷45

交通: 名鉄津島線「七宝」駅　約1100m(徒歩約14分)
名鉄津島線「木田」駅　約2600m(徒歩約33分)

土地面積: 155.02㎡（46.89坪）

建ぺい率/容積率: 60% / 200%

スーパーまで
自転車7分
楽々買い物
日当たりの良い
南向き
落ち着いた
静かな街並み

住所: あま市下萱津宝33番3・33番5・33番6

交通: 名鉄名古屋本線「新川橋」駅　自転車約7分
名鉄津島線「須ケ口」駅　自転車約7.3分
市営地下鉄「本陣」駅　自転車約10分
市営地下鉄「名古屋」駅　自転車約16.5分

土地面積: 131.89～144.98㎡（39.89～43.85坪）

建ぺい率/容積率: 60% / 200%

スーパーまで
自動車約2分
楽々買い物
日当たりの良い
南向き
希少な角住戸

住所: あま市新居屋岩屋57番2

交通: 名鉄津島線「七宝」駅　約644m(徒歩約8分)
名鉄津島線「甚目寺」駅　約1587m(徒歩約20分)

土地面積: 151.28㎡（45.76坪）

建ぺい率/容積率: 60% / 200%

北西角地のＢ区画・最終１区画
将来にわって、日当たりの良い角地
落ち着いた
静かな街並み

住所: あま市木田池ノ島111番2

交通: 名鉄津島線「木田」駅徒歩４分

土地面積: 156.83㎡（47.44坪）

建ぺい率/容積率: 80% / 200%

名鉄津島線「木田」駅まで徒歩4分
ナフコ　木田店まで徒歩6分
楽々買い物
落ち着いた
静かな街並み

住所: 愛知県海部郡大治町西條松下3番3、133番

交通: 名鉄津島線「七宝」駅・・・約2,100 ｍ（徒歩27分）
市バス・名鉄バス「西條」バス停・・・約1,100ｍ（徒歩14分）

土地面積: 140.36～143.56㎡（43.42坪）

建ぺい率/容積率: 60% / 200%

大治町立大治西小学校まで
徒歩5分
ピアゴ大治店まで
車6分
楽々買い物
約43坪の広い敷地
落ち着いた
静かな街並み

住所: 愛知県津島市神守町字八反田77番3他1筆

交通: 名鉄津島線「青塚」駅・・・約2,720 ｍ（徒歩34分）
名鉄津島線「勝幡」駅・・・約3,360ｍ（徒歩42分）

土地面積: 171.79～171.80㎡（51.96坪）

建ぺい率/容積率: 60% / 100%

津島市まちなか定住促進補助金対象です。土地・建物の固定資産税相当額を３年間で最大６０万円補助。中学生以下のお子様がいる場合は、補助金額に１０万円を加算。
希少な東南角地・南西角地の土地を販売中
約52坪の南向きの広い敷地。第１種低層住居専用地域の為、１０m以上の建物は建築できません。
全１２区画の新しい街並み

住所: あま市坂牧郷97番

交通: 名鉄名古屋津島線「甚目寺」駅・・・1597ｍ（徒歩20分）
名鉄バス津島線「東条」停・・・・・1100ｍ（徒歩14分）

土地面積: 155.83～159.81㎡（48.34坪）

建ぺい率/容積率: 60% / 160～188%

「甚目寺駅」まで
徒歩20分
スーパーまで
徒歩8分
楽々買い物
日当たりの良い
南向き
落ち着いた
静かな街並み

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