弥富市平島町大脇②B棟 行き止まりのない回遊導線

【7月完成予定】
行き止まりのない回遊導線の居心地よさが魅力的な家

LDKの真ん中に配置したキッチン。
キッチンを囲むように計画された回遊導線は、使いやすく家事導線としてもとても便利。
生活動線も兼ねており、いろんな動線に対応できるように計画しました。

間接照明の柔らかい雰囲気のリビングダイニングで
ゆったりくつろいでお過ごしいただけます。

■TOSCOの分譲住宅■
１．天井高2.7mの家
TOSCOの家はリビング天井高2.7mが標準仕様。一般的には2.4mが多いなか、約30cm高く設定しています。高い天井の空間では、開放感を得られたり、創造的な思考が広がる効果があると言われています。家族の時間を大切にしたいからこそ、皆の集まるリビングの天井を高～くしました。

２．シン・断熱の家（断熱材と遮熱シートの二重断熱構造）
断熱材は吹付ウレタン断熱材を使用。壁内に隙間なく断熱材を敷き詰めることで、熱欠損を防ぎます。加えて、透湿防水遮熱シートで家全体を包み込むことで輻射熱から室内環境を守ります。家族の健康を守るダブルプロテクト仕様。

３．同じ建物は存在しない、唯一無二の邸宅
TOSCOの分譲住宅は同じデザインがふたつと存在しません。設計士が一邸一邸、その土地に合うと考えられるデザインで描いているためです。見た目だけではなく、どのように機能するのか。TOSCOの住宅は暮らしに寄り添ったデザインであるように丁寧に創りあげています。

弥富市立日の出小学校：徒歩12分（888ｍ）

弥富市立弥富中学校：徒歩33分（2600ｍ）

スギドラッグ弥富店：徒歩4分（300ｍ）

イオンタウン弥富：徒歩40分（3200ｍ）

ドン・キホーテUNY十四山店：徒歩28分（2200ｍ）

ひので公園：徒歩10分（741ｍ）

海南こどもの国：徒歩34分（2700ｍ）

桜セントラルクリニック：徒歩5分（350ｍ）

近鉄名古屋線「近鉄弥富」駅：徒歩11分（843m）

交通: 近鉄名古屋線「近鉄弥富」駅：徒歩11分（843m）
JR関西本線「弥富」駅：徒歩14分（1100ｍ）
名鉄尾西線「弥富」駅：徒歩14分（1100ｍ）

幼稚園・保育園: 桜保育所：徒歩7分（491ｍ）
ひので保育所：徒歩8分（616ｍ）
とみよし幼稚園：徒歩58分（4600ｍ）

学校: 弥富市立日の出小学校：徒歩12分（888ｍ）
弥富市立弥富中学校：徒歩33分（2600ｍ）

買い物: スギドラッグ弥富店：徒歩4分（300ｍ）
ヨシヅヤ弥富店：徒歩10分（793ｍ）
イオンタウン弥富：徒歩40分（3200ｍ）
ドン・キホーテUNY十四山店：徒歩28分（2200ｍ）
セブンイレブン弥富平島中店：徒歩4分（293ｍ）
ファミリーマート弥富平島中店：徒歩6分（456ｍ）

公園: ひので公園：徒歩10分（741ｍ）
海南こどもの国：徒歩34分（2700ｍ）

病院: 桜セントラルクリニック：徒歩5分（350ｍ）
むらせ歯科：徒歩3分（187ｍ）

アクセス

弥富市平島町大脇28番

Google map

キッチン（LIXIL）

収納充実のLIXIL製キッチンを採用。
作業スペースも広く、食洗機・浄水器を搭載したシステムキッチンです。
人造大理石ワークトップ／カウンター高さ85センチ／浄水機付き／食器洗い乾燥機／シンク・コンロキャビネット／3口ガラストップコンロ

食器洗い乾燥機

約5人分の食器を一度に洗う事ができる食器洗乾燥機は手洗いに比べて節水効果あり。高温で洗浄できるため汚れを落としやすく、小さなお子様がいるご家庭では食器の除菌もできます。洗浄だけでなく、乾燥まで済ませられるので時短にも。夕食の後は食洗機に片付けを任せて家族団らんの時間をお楽しみください。

洗面（LIXIL）

バックガードがミラー下まであり洗面ボウルと一体成形になったキレイアップカウンター上から水が出るキレイアップ水栓は水栓周りに水がたまらないので清潔です。

浴室（LIXIL）

１日の疲れを癒す浴室は、お子様と一緒に入る事ができるゆったりサイズです。
お湯が冷めにくいダブル保温構造の浴槽や、寒い冬場でもヒヤッとしないフロア「キレイサーモスフロア」、うずのチカラでゴミをまとめてくるりん！ポイ！お掃除が簡単な排水口、節水効果もある「エコアクアシャワー」など機能も充実しています。

トイレ（LIXIL）

パワーストリーム洗浄は、強力な水流が便器鉢内のすみずみまで廻り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。フチレス形状は、フチをまるごとなくし、サッとひと拭き。

発砲ウレタン断熱材

トスコの家では熱損失をゆるしません。水で発砲させ、躯体で自己接着し隙間を作らない工法です。経年劣化が少なく長時間に渡って優れた気密断熱性を維持することができます。魔法瓶のようにお家をまるごと断熱。
家の内側を隅々まですっぽりと包み込み、外の熱気や寒気をシャットアウト！１年を通して、快適な住環境を保つことができます。

不同沈下に強いベタ基礎

地震で地面が揺れたとき、真っ先に振動が伝わるのが基礎部分です。ベタ基礎とは、建築物や設備機械の直下全面を板状の鉄筋コンクリートにした基礎をいいます。不同沈下に対する耐久性や耐震性を増やすことが可能になります。TOSCOでは耐震性で一番大切である基礎部分の配筋を１邸１邸計算し、家の耐震力をあげています。

天井高2.7ｍ

TOSCOでは高い耐震性と堅牢性を確保しつつ、天井高2.7mを標準仕様としています。天井が高くなると開放感が生まれ、居心地の良い空間となります。また、窓の位置を高く設置することができるので部屋の奥まで太陽の光が届きます。

LowEガラス

樹脂＋Low‐Eガラスで高レベルの断熱性能を実現。明るさを採り込みながらもガラスに当たる日射熱を遮り、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。室外側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、太陽の熱線を約60％カット。夏の外からの熱気も防いで快適な住まいをキープ。
冷暖房効率をアップして節電効果も発揮！室内と窓辺に温度差が生じにくく、冬の住まいの結露の悩みも解決します。

価格: 3,980万円（税込）

所在地: 弥富市平島町大脇28番

交通: 近鉄名古屋線「近鉄弥富」駅　徒歩 11 分
名鉄尾西線「弥富」駅　　　　徒歩 14 分

土地面積: 168.94㎡（51.10坪）

土地権利: 所有権

建ぺい率/容積率: 建ぺい率60％　容積率200％

構造: 木造2階建て（在来工法）

完成予定: 2026年7月

引き渡し時期: 相談

施工: 株式会社ライフサワダ

販売区画数: 1

総区画数: 2

用途地域: 第1種住居地域

地目: 宅地

その他制限事項: 道路斜線・隣地斜線、日影制限

接道: 南側公道幅員約6.6ｍ

設備: 公営上下水道、中部電力（オール電化）

都市計画法以外の規制: 都市再生特別措置法、工業用水法、津波防災地域づくりに関する法律

建築確認番号: 第 KS126-0420-52724 号

売主: 株式会社トスコ

取引形態: 売主