津島市神守Ⅳ⑬F棟・G棟

10月31日までのご成約で、内装カラーをお選びいただける特典がございます

収納と回遊動線＋タタミコーナーで“暮らしやすさ”を高めた4LDK
■津島市神守町おすすめポイント
約20帖以上のゆとりあるLDKにタタミコーナー（G棟のみ）を備え、家族が自然と集まる心地よい空間を実現。
玄関からシューズクローク・パントリー・キッチンへとつながる動線で、買い物後の片付けや家事がスムーズです。

洗面室と脱衣室を分けた設計は、忙しい時間帯でも使いやすく、家事と身支度の同時進行にも便利。
2階には主寝室＋3つの洋室を配置し、家族構成の変化にも柔軟に対応できます。

窓を絞ったシンプルモダンな外観は、美しさが際立つ落ち着いた佇まい。
収納力・動線・居心地の3つをバランスよく備えた、長く快適に暮らせる住まいです。
前面道路が6mなのもうれしいポイント

■TOSCOの分譲住宅■
１．天井高2.7mの家
ＴＯＳＣＯの家はリビング天井高2.7mが標準仕様。一般的には2.4mが多いなか、約30cm高く設定しています。高い天井の空間では、開放感を得られたり、創造的な思考が広がる効果があると言われています。家族の時間を大切にしたいからこそ、皆の集まるリビングの天井を高～くしました。

２．断熱材と遮熱シートの二重断熱構造
吹付ウレタン断熱材×遮熱シートの断熱二重構造が室内の快適性を守ります。吹付ウレタン断熱材が壁の中を隙間ない状態で長く保ち、遮熱シートが輻射熱を反射するダブルプロテクト。

津島市立神守小学校　徒歩 10 分（約 731 ｍ）

津島市立神守中学校　徒歩 9 分（約 718 ｍ）

ファミリーマート津島越津柳之内店　徒歩 6 分（約 446 ｍ）

ヨシヅヤ津島本店　車 7 分（2136m）

神守郵便局　徒歩 5 分（約 368 ｍ）

V・drug津島神守店　徒歩 5 分（約 356 ｍ）

駅: 名鉄津島線「青塚」駅　徒歩 34 分
名鉄バス「神守ノリタケ前」停　徒歩 5 分

幼稚園・保育園: 神守こども園　徒歩11分
百島幼稚園　徒歩13分

学校: 津島市立神守小学校　徒歩8分
津島市立神守中学校　徒歩13分

警察署: 津島警察署神守交番　徒歩4分

スーパー: ヤマナカ神守店　車6分
業務スーパー津島七宝店　車6分

アクセス

津島市神守町字中田面16番1

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LIXIL　キッチン

作業スペースも広く、食洗機・浄水器を搭載したシステムキッチンです。
人造大理石ワークトップ／カウンター高さ85センチ／浄水機付き／食器洗い乾燥機／シンク・コンロキャビネット／3口ガラストップコンロ

食器洗い乾燥機

約5人分の食器を一度に洗う事ができる食器洗乾燥機は手洗いに比べて節水効果あり。高温で洗浄できるため汚れを落としやすく、小さなお子様がいるご家庭では食器の除菌もできます。洗浄だけでなく、乾燥まで済ませられるので時短にも。夕食の後は食洗機に片付けを任せて家族団らんの時間をお楽しみください。

LIXIL　バスルーム

１日の疲れを癒す浴室は、お子様と一緒に入る事ができるゆったりサイズです。
お湯が冷めにくいダブル保温構造の浴槽や、寒い冬場でもヒヤッとしないフロア「キレイサーモスフロア」、うずのチカラでゴミをまとめてくるりん！ポイ！お掃除が簡単な排水口、節水効果もある「エコアクアシャワー」など機能も充実しています。

LIXIL　洗面化粧台

バックガードがミラー下まであり洗面ボウルと一体成形になったキレイアップカウンター上から水が出るキレイアップ水栓は水栓周りに水がたまらないので清潔です。

トイレ

パワーストリーム洗浄は、強力な水流が便器鉢内のすみずみまで廻り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。フチレス形状は、フチをまるごとなくし、サッとひと拭き。

ベタ基礎

地震で地面が揺れたとき、真っ先に振動が伝わるのが基礎部分です。ベタ基礎とは、建築物や設備機械の直下全面を板状の鉄筋コンクリートにした基礎をいいます。不同沈下に対する耐久性や耐震性を増やすことが可能になります。TOSCOでは耐震性で一番大切である基礎部分の配筋を１邸１邸計算し、家の耐震力をあげています。

天井高さ2.7m

TOSCOでは高い耐震性と堅牢性を確保しつつ、天井高2.7ｍを標準仕様としています。天井が高くなると開放感が生まれ、居心地の良い空間となります。また、窓の位置を高く設置することができるので部屋の奥まで太陽の光が届きます。

2.2mのハイサッシ

一般的な木造住宅の標準的な天井高は2.2～2.4mですが、TOSCOでは天井高2.7mが標準仕様です。天井高に合わせて2.2mのハイサッシを採用する事で部屋の奥まで光が届きます。TOSCOの特徴である「採光性」・「開放感」・「通気性」にこだわった間取り設計を是非現地にてご体感ください！

Low-E複層ガラス

樹脂＋Low‐Eガラスで高レベルの断熱性能を実現。明るさを採り込みながらもガラスに当たる日射熱を遮り、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。室外側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、太陽の熱線を約60％カット。夏の外からの熱気も防いで快適な住まいをキープ。
冷暖房効率をアップして節電効果も発揮！室内と窓辺に温度差が生じにくく、冬の住まいの結露の悩みも解決します。

吹付硬質ウレタンフォーム断熱材

トスコの家では熱損失をゆるしません。水で発砲させ、躯体で自己接着し隙間を作らない工法です。経年劣化が少なく長時間に渡って優れた気密断熱性を維持することができます。魔法瓶のようにお家をまるごと断熱。
家の内側を隅々まですっぽりと包み込み、外の熱気や寒気をシャットアウト！１年を通して、快適な住環境を保つことができます。

アルミコーティングした遮熱シート

遮熱シートは断熱材では防げない輻射熱の侵入を防ぎます。
アルミでコーティングされており、その高い遮熱効果で家の快適性をさらに高めます。家をまるごとすっぽり覆い余分な熱の侵入を防ぐので光熱費削減にもつながります。

電気自動車用コンセント

電気自動車（EV）を自宅で充電できる「EVコンセント」を設置。
帰宅後に車をつなぐだけで、夜間のうちにゆっくり充電できる便利な設備です。

200Vタイプの普通充電に対応しており、
約10時間の充電で30kWhクラスのEVを満充電できる出力（約3kW）が確保されています。
ガソリン補給のために外出する必要がなく、日々のランニングコストも抑えられるのが魅力です。

電動シャッター

窓の開け閉めがボタンひとつでできる電動シャッターを採用。
重たいシャッターを手で操作する必要がなく、毎日の換気や開閉がとてもスムーズです。

防犯性が高く、外出時や就寝時も安心。
強風や雨の日でも室内から安全に操作できるため、天候に左右されず快適に使えます。

ガスコック

ガスコックを2か所に設置。
リビングではガスファンヒーターが使え、冬場もすぐに部屋が暖まる快適な環境です。
さらにもう1か所は「乾太くん」用の専用ガスコックを備え、衣類乾燥がスピーディーで家事効率が大幅にアップします。

ガス暖房とガス乾燥機の両方に対応しているため、
「冬は暖かく、洗濯は早く」という暮らしの質を高める設備が整っています。

価格: F棟：価格未定　G棟：価格未定（税込）

所在地: 津島市神守町字中田面16番1

交通: 名鉄津島線「青塚」駅　徒歩 34 分（約 2,700 ｍ）
津島市ｺﾐｭﾆﾃｨﾊﾞｽ「神守支所西」停　徒歩 1 分（約 60 ｍ）
名鉄バス「神守ノリタケ前」停　徒歩 3 分（約 230 ｍ）

土地面積: F棟：198.92㎡　G棟：162.38㎡（F棟：60.17坪　G棟：49.11坪）

土地権利: 所有権

建ぺい率/容積率: 建ぺい率60％　容積率100％

構造: 木造2階建て（在来工法）

完成予定: 27年2月

引き渡し時期: 要相談

施工: 株式会社ライフサワダ

販売区画数: 2

総区画数: 13

用途地域: 第1種低層住居専用地域

地目: 完成宅地

その他制限事項: 道路斜線・北側斜線、日影制限

概要・特記事項: 一部地役権通路設定（E・F・L・M区画）

接道: 西側公道幅員約12ｍ、開発道路幅員約6ｍ

設備: 公営上下水道、中部電力、都市ガス

都市計画法以外の規制: 生産緑地法、国土利用計画法

建築確認番号: F棟：確認サービス第 KS126-0420-62386 号、G棟：確認サービス第 KS126-0420-62387 号

売主: 株式会社トスコ

取引形態: 売主