日進市梅森町③　外からは遮り内側はひろびろ、見えない工夫と高い天井のゆとりが開放感を最大化

【8月完成】
質感で魅せる！シンプルモダンの家
縦にも横にも広がる空間が美しいＬＤＫ
3台並列駐車可能／広々20帖のLDK／ゆとりのある4LDK

見学予約受付中
プライバシー配慮と開放感の両立／美観と性能を合わせ持つ特別な邸宅
モデルハウスで体感(1)天井高2.7ｍの「抜け感」(2)広いリビングと広い庭がつながる開放感
(3)使いやすい動線設計

＜おすすめポイント＞
■ジョリパットとルーバーが映える質感際立つシンプルモダンな外観
■塀の続く玄関アプローチが、日常に静けさと期待感を演出
■家事動線と収納・光と風にとことんこだわった空間設計
■玄関～シューズクロゼット～パントリー～キッチンへと回遊できる流れるような快適動線
■20帖超のＬＤＫは間接照明やダウンライトで照明演出を楽しむ空間
■外からの視線をやさしくさえぎりながら自然の光や風を感じられる空間設計
■スッキリとした見た目の美しさと機能性両立。
■2階のバルコニーは、外からの視線をやさしく遮りながら自然の光や風を感じられる設計により
　周囲を気にせずにゆったりと過ごせます。（Ｃ棟）

■TOSCOの分譲住宅■
・断熱材と遮熱シートの二重断熱構造
吹付ウレタン断熱材×遮熱シートの断熱二重構造が室内の快適性を守ります。吹付ウレタン断熱材が壁の中を隙間ない状態で長く保ち、遮熱シートが輻射熱を反射するダブルプロテクト。

・同じ建物は存在しない、唯一無二の邸宅
TOSCOの分譲住宅は同じデザインがふたつと存在しません。設計士が一邸一邸、その土地に合うと考えられるデザインで描いているためです。見た目だけではなく、どのように機能するのか。TOSCOの住宅は暮らしに寄り添ったデザインであるように丁寧に創りあげています。

＜B棟＞
・家族が集まる20帖の大空間LDK
・南向きの大開口で明るく、自然とリビング中心の暮らしに
・パントリー直結で、まとめ買いもラクラク
・家族分の靴・通学グッズ・外遊び用品をしまえる大容量SCL
・大型WICで衣類・季節物をまとめて収納できる

＜C棟＞
・大きな掃き出し窓から光が入る明るい20帖のLDK
・パントリー直結で、食品や日用品のストック管理がしやすい
・玄関が散らかりにくく、常にきれいな印象を保ちます

梅森保育園　徒歩8分（599m）

日進市立香久山小学校　徒歩17分（1300m）

日進市立日進西中学校　徒歩 17 分（約 1,300 ｍ）

平和堂日進香久山店　徒歩5分（385m）

ロイヤルホームセンター日進香久山店　徒歩9分（700m）

梅森児童遊園　徒歩9分（653m）

ローソン日進梅森台二丁目店　徒歩10分（743m）

MiO香久山　徒歩19分（1500m）

地下鉄鶴舞線「平針」駅　徒歩29分（約2300ｍ）

駅: 名古屋市営地下鉄鶴舞線「平針」駅　徒歩 29 分（約 2,300 ｍ）
日進市コミュニティバス「梅森保育園」停　徒歩 8 分（約 615 ｍ）

保育園・幼稚園: 梅森保育園　　徒歩 8 分（約 599 ｍ）
梅森坂幼稚園　徒歩 17 分（約 1,300 ｍ）

学校: 日進市立香久山小学校　徒歩 18 分（約 1,400 ｍ）
日進市立日進西中学校　徒歩 17 分（約 1,300 ｍ）

コンビニ: ローソン日進梅森台二丁目店　徒歩 10 分（約 743 ｍ）

スーパー・ドラッグストア: 平和堂日進香久山店　徒歩 5 分（約 385 ｍ）
カネスエ浅田店　　　徒歩 24 分（約 1,900 ｍ）
ユタカ日進香久山店　徒歩 7 分（約 540 ｍ）

病院: 大島歯科　徒歩 9 分（約 653 ｍ）
加藤医院　徒歩 9 分（約 680 ｍ）

公園: 梅森上松児童遊園　徒歩 9 分（約 653 ｍ）

アクセス

日進市梅森町新田135番369 他

Google map

キッチン（LIXIL）

収納充実のLIXIL製キッチンを採用。
作業スペースも広く、食洗機・浄水器を搭載したシステムキッチンです。
人造大理石ワークトップ／カウンター高さ85センチ／浄水機付き／食器洗い乾燥機／シンク・コンロキャビネット／3口ガラストップコンロ

洗面（LIXIL）

バックガードがミラー下まであり洗面ボウルと一体成形になったキレイアップカウンター上から水が出るキレイアップ水栓は水栓周りに水がたまらないので清潔です。

浴室（LIXIL）

１日の疲れを癒す浴室は、お子様と一緒に入る事ができるゆったりサイズです。
お湯が冷めにくいダブル保温構造の浴槽や、寒い冬場でもヒヤッとしないフロア「キレイサーモスフロア」、うずのチカラでゴミをまとめてくるりん！ポイ！お掃除が簡単な排水口、節水効果もある「エコアクアシャワー」など機能も充実しています。

トイレ（LIXIL）

パワーストリーム洗浄は、強力な水流が便器鉢内のすみずみまで廻り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。フチレス形状は、フチをまるごとなくし、サッとひと拭き。

食器洗い乾燥機

約5人分の食器を一度に洗う事ができる食器洗乾燥機は手洗いに比べて節水効果あり。高温で洗浄できるため汚れを落としやすく、小さなお子様がいるご家庭では食器の除菌もできます。洗浄だけでなく、乾燥まで済ませられるので時短にも。夕食の後は食洗機に片付けを任せて家族団らんの時間をお楽しみください。

不同沈下に強いベタ基礎

ベタ基礎とは、建築物や設備機械の直下全面を板状の鉄筋コンクリートにした基礎をいいます。不同沈下に対する耐久性や耐震性を増やすことが可能になります。

発砲ウレタン断熱材

TOSCOの家では熱損失をゆるしません。水で発砲させ、躯体で自己接着し隙間を作らない工法です。経年劣化が少なく長時間に渡って優れた機密断熱性を維持することができます。

天井高2.7m

TOSCOでは高い耐震性と堅牢性を確保しつつ、天井高2.7mを標準仕様としています。天井が高くなると開放感が生まれ、居心地の良い空間となります。また、窓の位置を高く設置することができるので部屋の奥まで太陽の光が届きます。

2.2mハイサッシ

一般的な木造住宅の標準的な天井高は2.2～2.4mですが、TOSCOでは天井高2.7mが標準仕様です。天井高に合わせて2.2mのハイサッシを採用する事で部屋の奥まで光が届きます。TOSCOの特徴である「採光性」・「開放感」・「通気性」にこだわった間取り設計を是非現地にてご体感ください！

価格: B棟：5,280万円　C棟：5,430万円（税込）

所在地: 日進市梅森町新田135番369 他

交通: 名古屋市営地下鉄鶴舞線「平針」駅　徒歩 29 分
日進市コミュニティバス「梅森保育園」停　徒歩 8 分

土地面積: B棟：162.77㎡　C棟：180.34㎡㎡（B棟：49.23坪　C棟：54.55坪坪）

土地権利: 所有権

建ぺい率/容積率: 建ぺい率60％　容積率100％

構造: 木造2階建て（在来工法）

完成予定: 2026年8月

引き渡し時期: 相談

施工: 株式会社ライフサワダ

販売区画数: 2

総区画数: 3

用途地域: 第1種低層住居専用地域

地目: 宅地・山林

その他制限事項: 道路斜線、北側斜線、日影制限、10m高度地区

接道: 北側公道幅員　約8ｍ

設備: 公営上下水道、中部電力、都市ガス

都市計画法以外の規制: 砂防法、水防法、宅地造成及び特定盛土等規制法

建築確認番号: B棟：第 KS126-0420-51023 号、C棟：第 KS126-0420-51049 号

売主: 株式会社トスコ

取引形態: 売主