南区北内町⑤E棟　外からは遮り内側はひろびろ、見えない工夫と高い天井のゆとりが開放感を最大化

3駅3路線が利用可能なマンション立地の戸建て住宅
幼稚園、小・中学校徒歩10分圏内で通勤・通学しやすい

『奥行きのある敷地を活かした、上質な開放感のある住まい』
天井高2.7m/長期優良住宅/吹付ウレタン断熱/遮熱シート/
EV充電コンセント/電動シャッタ―/玄関扉電子キー
注文住宅用地あり/参考プランあり

・3駅3路線利用可能
・幼稚園、小・中学校徒歩10分圏内
・名鉄、地下鉄、JRが徒歩圏内！名駅・金山へ好アクセス
・こども園、幼稚園も近く送迎が楽
・ドラッグストア徒歩1分！22時まで営業しているので便利

・名鉄、地下鉄、JRが徒歩圏内！通勤やお買い物に便利
　名駅方面、吹上方面、岡崎方面にも好アクセス！
・小中学校が徒歩10分以内
・こども園、幼稚園も近く送迎が楽
・ドラッグストア徒歩1分！22時まで営業しているので便利
・病院、交番が近くのため、何かあった時も安心

◆◆TOSCOの分譲住宅◆◆
TOSCOの分譲住宅は、使い回しの間取りがありません。
1邸毎に営業・設計・工事が外観デザイン・光・風・収納・動線について徹底して話し合い、その土地（場所）にあった最適な住宅を供給しております。
注文住宅で培った要素を取り入れた分譲住宅です。
他にはないTOSCOの分譲住宅をご覧下さい。

山崎幼稚園（徒歩12分／924ｍ）

名古屋市立大磯小学校（徒歩6分／469ｍ）

名古屋市立新郊中学校（徒歩9分／717ｍ）

スギドラッグ北内店（徒歩2分／159ｍ）

呼続公園（徒歩7分／500ｍ）

ヤマダイ呼続店（徒歩9分／711ｍ）

名鉄名古屋本線「桜」駅（徒歩14分／1,100m）

交通: 名鉄名古屋本線「桜」駅　　徒歩14分
地下鉄桜通線「桜本町」駅　徒歩17分
JR東海道本線「笠寺」駅　　徒歩19分
市バス「呼続大橋」停　　　徒歩 3 分

保育園・幼稚園: よびつぎこども園　徒歩 4 分
曽池ひかり幼稚園　徒歩 7 分
山崎幼稚園　　　　徒歩12分

学校: 名古屋市立大磯小学校　徒歩 6 分
名古屋市立新郊中学校　徒歩 9 分

コンビニ: セブンイレブン名古屋薬師通２丁目店　徒歩 5 分
ファミリーマート名古屋大磯通店　　徒歩 7 分

買い物: ヤマダイ呼続店　　　徒歩 9 分
タチヤ堀田店　　　　徒歩12分
スギドラッグ北内店　徒歩 2 分

病院: 村田こども歯科　　　　徒歩 3 分
みずほの森クリニック　徒歩 7 分

アクセス

愛知県名古屋市南区北内町1丁目3番7

Google map

システムキッチン　オフェリア

・アクリル人造大理石ワークトップ
・奥行80cm、ワークトップの高さは85cm
・お手入れしやすいホーロークリーンパネル
・浄水器内蔵ハンドシャワー水栓

食器洗い乾燥機

約5人分の食器を一度に洗う事ができる食器洗乾燥機は手洗いに比べて節水効果あり。高温で洗浄できるため汚れを落としやすく、小さなお子様がいるご家庭では食器の除菌もできます。洗浄だけでなく、乾燥まで済ませられるので時短にも。夕食の後は食洗機に片付けを任せて家族団らんの時間をお楽しみください。

システムバス　リラクシア

・シャワーフックスライドバー付
・パッキンレスで上部に換気口のあるキープクリーンドア
・お手入れ簡単で清潔なホーロークリーンパネル
・浴室全体を保温材で包み込む、パーフェクト保温

洗面化粧台　エリシオ

・間口90cm、3面鏡、扉（引出し付）タイプ
・水ハネをガードする一体成型カウンター
・電気代を抑えるLED照明
・シングルレバー式のシャワー水栓

トイレ（INAX）

パワーストリーム洗浄は、強力な水流が便器鉢内のすみずみまで廻り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。フチレス形状は、フチをまるごとなくし、サッとひと拭き。

電動シャッター

天井高さ2.7ｍ

TOSCOでは高い耐震性と堅牢性を確保しつつ、天井高2.7ｍを標準仕様としています。天井が高くなると開放感が生まれ、居心地の良い空間となります。また、窓の位置を高く設置することができるので部屋の奥まで太陽の光が届きます。

2.4mのハイサッシ採用

一般的な木造住宅の標準的な天井高は2.2～2.4mですが、TOSCOでは天井高2.7mが標準仕様です。天井高に合わせて2.4mのハイサッシを採用する事で部屋の奥まで光が届きます。TOSCOの特徴である「採光性」・「開放感」・「通気性」にこだわった間取り設計を是非現地にてご体感ください！

Low-E複層ガラス

樹脂＋Low‐Eガラスで高レベルの断熱性能を実現。明るさを採り込みながらもガラスに当たる日射熱を遮り、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。室外側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、太陽の熱線を約60％カット。夏の外からの熱気も防いで快適な住まいをキープ。
冷暖房効率をアップして節電効果も発揮！室内と窓辺に温度差が生じにくく、冬の住まいの結露の悩みも解決します。

吹付硬質ウレタンフォーム断熱材

トスコの家では熱損失をゆるしません。水で発砲させ、躯体で自己接着し隙間を作らない工法です。経年劣化が少なく長時間に渡って優れた気密断熱性を維持することができます。魔法瓶のようにお家をまるごと断熱。
家の内側を隅々まですっぽりと包み込み、外の熱気や寒気をシャットアウト！１年を通して、快適な住環境を保つことができます。

アルミコーティングした遮熱シート

遮熱シートは断熱材では防げない輻射熱の侵入を防ぎます。
アルミでコーティングされており、その高い遮熱効果で家の快適性をさらに高めます。家をまるごとすっぽり覆い余分な熱の侵入を防ぐので光熱費削減にもつながります。

フローリング

凹みキズ・擦り傷に強く、退色しにくい
ワックスフリーでお手入れ簡単

価格: 4,980万円（税込）

所在地: 愛知県名古屋市南区北内町1丁目3番7

交通: 名鉄名古屋本線「桜」駅　徒歩14分
地下鉄桜通線「桜本町」駅　徒歩17分
JR東海道本線「笠寺」駅　徒歩19分

土地面積: 132.16㎡（39.97坪）

土地権利: 所有権

建ぺい率/容積率: 建ぺい率60％　容積率200％

構造: 木造2階建て（在来工法）

完成予定: 2026年2月

引き渡し時期: 要相談

施工: 株式会社ライフサワダ

販売区画数: 1

総区画数: 5

用途地域: 第1種住居地域

地目: 宅地

その他制限事項: 道路斜線・隣地斜線、日影制限

概要・特記事項: 準防火地域

接道: 南側公道幅員約7.2ｍ

設備: 公営上下水道、中部電力、都市ガス

建築確認番号: 第KS125-0420-55173号

売主: 株式会社トスコ

取引形態: 売主