北名古屋市石橋Ⅱ⑦A・B棟 名鉄西春駅まで自転車8分／1月末完成予定

名鉄西春駅まで自転車8分
LDK20帖×天井高2.7ｍの開放感

■北名古屋市石橋おすすめポイント
・名鉄犬山線「西春」駅から名鉄名古屋駅まで直通最短11分。
　通勤・通学もしやすい立地です。
・西春幼稚園まで自転車約4分
・車で5分圏内に、ピアゴやバロー、カネスエがあり買い物に困りません

■TOSCOの分譲住宅■
１．天井高2.7mの家
TOSCOの家はリビング天井高2.7mが標準仕様。一般的には2.4mが多いなか、約30cm高く設定しています。高い天井の空間では、開放感を得られたり、創造的な思考が広がる効果があると言われています。家族の時間を大切にしたいからこそ、皆の集まるリビングの天井を高～くしました。

２．断熱材と遮熱シートの二重断熱構造
断熱材は吹付ウレタン断熱材を使用。壁内に隙間なく断熱材を敷き詰めることで、熱欠損を防ぎます。加えて、透湿防水遮熱シートで家全体を包み込むことで輻射熱から室内環境を守ります。家族の健康を守るダブルプロテクト仕様。

３．同じ建物は存在しない、唯一無二の邸宅
TOSCOの分譲住宅は同じデザインがふたつと存在しません。設計士が一邸一邸、その土地に合うと考えられるデザインで描いているためです。見た目だけではなく、どのように機能するのか。TOSCOの住宅は暮らしに寄り添ったデザインであるように丁寧に創りあげています。

西春幼稚園　約624ｍ（徒歩約8分）

北名古屋市立栗島小学校　約976m(徒歩約13分)

北名古屋市立天神中学校　約928ｍ（徒歩約12分）

ピアゴ西春店　約1050ｍ（徒歩14分）

ファミリーマート西春西之保店　約562ｍ（徒歩8分）

文化の森にしはる物語の広場　約550ｍ(徒歩7分)

幼稚園: 西春幼稚園約624ｍ（徒歩約8分）

小学校: 北名古屋市立栗島小学校約976m(徒歩約13分)

中学校: 北名古屋市立天神中学校約928ｍ（徒歩約12分）

スーパー: ピアゴ西春店約1050ｍ（徒歩14分）

コンビニ: ファミリーマート西春西之保店約562ｍ（徒歩8分）

公園: 文化の森にしはる物語の広場約550ｍ(徒歩7分)

アクセス

北名古屋市石橋角畑85番周辺

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LIXILキッチン

作業スペースも広く、食洗機・浄水器を搭載したシステムキッチンです。
人造大理石ワークトップ／カウンター高さ85センチ／浄水機付き／食器洗い乾燥機／シンク・コンロキャビネット／3口ガラストップコンロ

LIXILシステムバス

１日の疲れを癒す浴室は、お子様と一緒に入る事ができるゆったりサイズです。
お湯が冷めにくいダブル保温構造の浴槽や、寒い冬場でもヒヤッとしないフロア「キレイサーモスフロア」、うずのチカラでゴミをまとめてくるりん！ポイ！お掃除が簡単な排水口、節水効果もある「エコアクアシャワー」など機能も充実しています。

LIXIL洗面

バックガードがミラー下まであり洗面ボウルと一体成形になったキレイアップカウンター上から水が出るキレイアップ水栓は水栓周りに水がたまらないので清潔です。

トイレ（INAX）

パワーストリーム洗浄は、強力な水流が便器鉢内のすみずみまで廻り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。フチレス形状は、フチをまるごとなくし、サッとひと拭き。

ベタ基礎

地震で地面が揺れたとき、真っ先に振動が伝わるのが基礎部分です。ベタ基礎とは、建築物や設備機械の直下全面を板状の鉄筋コンクリートにした基礎をいいます。不同沈下に対する耐久性や耐震性を増やすことが可能になります。TOSCOでは耐震性で一番大切である基礎部分の配筋を１邸１邸計算し、家の耐震力をあげています。

天井高さ2.7m

TOSCOでは高い耐震性と堅牢性を確保しつつ、天井高2.7ｍを標準仕様としています。天井が高くなると開放感が生まれ、居心地の良い空間となります。また、窓の位置を高く設置することができるので部屋の奥まで太陽の光が届きます

2.2mのハイサッシ採用

一般的な木造住宅の標準的な天井高は2.2～2.4mですが、TOSCOでは天井高2.7mが標準仕様です。天井高に合わせて2.2mのハイサッシを採用する事で部屋の奥まで光が届きます。TOSCOの特徴である「採光性」・「開放感」・「通気性」にこだわった間取り設計を是非現地にてご体感ください！

Low-E複層ガラス

樹脂＋Low‐Eガラスで高レベルの断熱性能を実現。明るさを採り込みながらもガラスに当たる日射熱を遮り、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。室外側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、太陽の熱線を約60％カット。夏の外からの熱気も防いで快適な住まいをキープ。
冷暖房効率をアップして節電効果も発揮！室内と窓辺に温度差が生じにくく、冬の住まいの結露の悩みも解決します。

吹付硬質ウレタンフォーム断熱材

トスコの家では熱損失をゆるしません。水で発砲させ、躯体で自己接着し隙間を作らない工法です。経年劣化が少なく長時間に渡って優れた気密断熱性を維持することができます。魔法瓶のようにお家をまるごと断熱。
家の内側を隅々まですっぽりと包み込み、外の熱気や寒気をシャットアウト！１年を通して、快適な住環境を保つことができます。

アルミコーティングした遮熱シート

遮熱シートは断熱材では防げない輻射熱の侵入を防ぎます。
アルミでコーティングされており、その高い遮熱効果で家の快適性をさらに高めます。家をまるごとすっぽり覆い余分な熱の侵入を防ぐので光熱費削減にもつながります。

価格: 未定（税込）

所在地: 北名古屋市石橋角畑85番周辺

交通: 名鉄犬山線「西春」駅・・・徒歩25分（約2000ｍ）
名鉄犬山線「徳重・名古屋芸大」駅・・徒歩29分（約2300ｍ）

土地面積: 151.13～151.93㎡（44坪）

土地権利: 所有権

建ぺい率/容積率: 建ぺい率60%　容積率100%

構造: 木造2階建て（在来工法）

完成予定: 2026年1月

引き渡し時期: 相談

施工: 株式会社ライフサワダ

販売区画数: 2

総区画数: 7

用途地域: 第1種低層住居専用地域

地目: 宅地

その他制限事項: 道路斜線、北側斜線、日影規制、高度地区10Ｍ、特定都市河川浸水被害対策法、地区計画

接道: 東側公道幅員約8.7ｍ、北側公道幅員約5.4ｍ

設備: 公営上水道、浄化槽、中部電力、都市ガス

都市計画法以外の規制: 道路斜線、北側斜線、日陰制限、高度地区10M、特定都市河川浸水被害対策法、地区計画

建築確認番号: A棟：第 KS125-0420-56501 号、B棟：第 KS125-0420-56502 号

売主: 株式会社ライフサワダ

取引形態: 仲介　※ご成約の際には規定の仲介手数料を申し受けします