あま市新居屋清明C棟・D棟 子ども四人でもゆとりある5LDKの家

◆OPEN HOUSE　建売モデルハウス＆近隣建築条件付き土地販売会◆
◆子ども四人でもゆとりの暮らし・小学校徒歩９分・子育て家族に人気の５ＬＤＫ◆
◆回遊性と収納力を両立した、暮らしやすい住まい＜限定2邸＞◆

「そろそろマイホームが欲しいな…でも、将来の子育ても考えて場所も間取りも選びたい」
そんな、あたらしい暮らしを考えている方へイベントのお知らせです！
愛知県西部で新築一戸建てや建築条件付き土地の分譲に強い当社だから、皆さまの家探しを納得いくようご提案します！
お気軽にご予約ください！

＜C棟＞
・約18帖のLDK＋和室を一体的に使える、広がりと柔軟性を兼ねた空間
・キッチンを中心にした配置で家族の動きが自然に交わる設計
・行き止まりのないストレスフリーな回遊動線
・1階の和室は来客・子育て・将来の寝室として活用可能

＜D棟＞
・収納配置と直線動線で“家事ラク”を徹底した間取り
・約19帖のLDKは家族が集まりやすい空間
・キッチン→パントリー→洗面→浴室の家事効率の良い動線
・SCL、大型収納、パントリーと収納力があり“出しっぱなしを防ぐ家”

■あま市新居屋清明おすすめポイント■
・小学校まで徒歩10分
・近くにコンビニ、スーパー、ドラッグストアなど買い物施設充実
・甚目寺北IC近く、通勤・お出かけしやすい

ひかりこどもえん（こども園）（534m/徒歩7分）

甚目寺西小学校（663m/徒歩9分）

アオキスーパー甚目寺店（858m/徒歩11分）

クスリのアオキ小路店（411m/徒歩6分）

ローソンあま新居屋店（477m/徒歩6分）

駅: 名鉄津島線「七宝」駅　　徒歩 20 分（約 1,600 ｍ）
名鉄津島線「甚目寺」駅　徒歩 22 分（約 1,700 ｍ）

幼稚園・保育園: ひかりこどもえん　徒歩 7 分（約 534 ｍ）
新居屋保育園　　　徒歩13分（約 961 ｍ）
甚目寺幼稚園　　　徒歩29分（約 2,300 ｍ）

小学校・中学校: あま市立甚目寺西小学校　徒歩 9 分（約 663 ｍ）
あま市立甚目寺中学校　　徒歩15分（約 1,200 ｍ）

コンビニエンスストア: ローソンあま新居屋店　　　徒歩 6 分（約 477 ｍ）
セブンイレブンあま小路店　徒歩 8 分（約 636 ｍ）

スーパー・ドラッグストア: クスリのアオキ小路店　　徒歩 6 分（約 411 ｍ）
ロビン・フッド甚目寺店　徒歩14分（約 1,100 ｍ）

病院: 小野クリニック　　　　徒歩 7 分（約 538 ｍ）
すずき歯科クリニック　徒歩 7 分（約 494 ｍ）

アクセス

あま市新居屋清明43-2 , 周辺

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システムキッチン（LIXIL）

作業スペースも広く、食洗機・浄水器を搭載したシステムキッチンです。
人造大理石ワークトップ／カウンター高さ85センチ／浄水機付き／食器洗い乾燥機／シンク・コンロキャビネット／3口ガラストップコンロ

食器洗い乾燥機

約5人分の食器を一度に洗う事ができる食器洗乾燥機は手洗いに比べて節水効果あり。高温で洗浄できるため汚れを落としやすく、小さなお子様がいるご家庭では食器の除菌もできます。洗浄だけでなく、乾燥まで済ませられるので時短にも。夕食の後は食洗機に片付けを任せて家族団らんの時間をお楽しみください。

システムバスルーム（LIXIL）

１日の疲れを癒す浴室は、お子様と一緒に入る事ができるゆったりサイズです。
お湯が冷めにくいダブル保温構造の浴槽や、寒い冬場でもヒヤッとしないフロア「キレイサーモスフロア」、うずのチカラでゴミをまとめてくるりん！ポイ！お掃除が簡単な排水口、節水効果もある「エコアクアシャワー」など機能も充実しています。

洗面化粧台（LIXIL）

バックガードがミラー下まであり洗面ボウルと一体成形になったキレイアップカウンター上から水が出るキレイアップ水栓は水栓周りに水がたまらないので清潔です。

トイレ（LIXIL）

パワーストリーム洗浄は、強力な水流が便器鉢内のすみずみまで廻り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。フチレス形状は、フチをまるごとなくし、サッとひと拭き。

ベタ基礎

地震で地面が揺れたとき、真っ先に振動が伝わるのが基礎部分です。ベタ基礎とは、建築物や設備機械の直下全面を板状の鉄筋コンクリートにした基礎をいいます。不同沈下に対する耐久性や耐震性を増やすことが可能になります。TOSCOでは耐震性で一番大切である基礎部分の配筋を１邸１邸計算し、家の耐震力をあげています。

天井高2.7m採用

TOSCOでは高い耐震性と堅牢性を確保しつつ、天井高2.7ｍを標準仕様としています。天井が高くなると開放感が生まれ、居心地の良い空間となります。また、窓の位置を高く設置することができるので部屋の奥まで太陽の光が届きます。

2.2mのハイサッシを採用

一般的な木造住宅の標準的な天井高は2.2～2.4mですが、TOSCOでは天井高2.7mが標準仕様です。天井高に合わせて2.2mのハイサッシを採用する事で部屋の奥まで光が届きます。TOSCOの特徴である「採光性」・「開放感」・「通気性」にこだわった間取り設計を是非現地にてご体感ください！

Low-E複層ガラス

樹脂＋Low‐Eガラスで高レベルの断熱性能を実現。明るさを採り込みながらもガラスに当たる日射熱を遮り、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。室外側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、太陽の熱線を約60％カット。夏の外からの熱気も防いで快適な住まいをキープ。
冷暖房効率をアップして節電効果も発揮！室内と窓辺に温度差が生じにくく、冬の住まいの結露の悩みも解決します。

吹付硬質ウレタンフォーム断熱材

トスコの家では熱損失をゆるしません。水で発砲させ、躯体で自己接着し隙間を作らない工法です。経年劣化が少なく長時間に渡って優れた気密断熱性を維持することができます。魔法瓶のようにお家をまるごと断熱。
家の内側を隅々まですっぽりと包み込み、外の熱気や寒気をシャットアウト！１年を通して、快適な住環境を保つことができます。

アルミコーティングした遮熱シート

遮熱シートは断熱材では防げない輻射熱の侵入を防ぎます。
アルミでコーティングされており、その高い遮熱効果で家の快適性をさらに高めます。家をまるごとすっぽり覆い余分な熱の侵入を防ぐので光熱費削減にもつながります。

価格: 3830万円(C棟)・3730万円(D棟)（税込）

所在地: あま市新居屋清明43-2 , 周辺

交通: 名鉄津島線「七宝」駅　　徒歩 20 分（約 1,600 ｍ）
名鉄津島線「甚目寺」駅　徒歩 22 分（約 1,700 ｍ）

土地面積: 132.73㎡（40.15坪）

土地権利: 所有権

建ぺい率/容積率: 建ぺい率60％　容積率200%

構造: 木造2階建て（在来工法）

完成予定: 2026年8月

引き渡し時期: 相談

施工: （株）ライフサワダ

販売区画数: 2

総区画数: 5

用途地域: 第1種住居地域

地目: 宅地・雑種地

その他制限事項: 道路斜線・隣地斜線、日影制限、絶対高制限

接道: 南側公道幅員約4.6ｍ

設備: 公営上水道、浄化槽、中部電力、都市ガス

都市計画法以外の規制: 都市再生特別措置法

建築確認番号: C棟：第 KS126-0420-53703 号　D棟：第 KS126-0420-53704 号

売主: 株式会社トスコ

取引形態: 売主

あま市新居屋清明C棟・D棟　子ども四人でもゆとりある5LDKの家

物件の特徴

◆OPEN HOUSE　建売モデルハウス＆近隣建築条件付き土地販売会◆
◆子ども四人でもゆとりの暮らし・小学校徒歩９分・子育て家族に人気の５ＬＤＫ◆
◆回遊性と収納力を両立した、暮らしやすい住まい＜限定2邸＞◆

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