TOSCO

稲沢市小沢Ⅱ②　国府宮駅徒歩10分

propertydata
所在地
稲沢市小沢二丁目62番1
販売価格
2,400万円
土地面積
A区画：164.06 ㎡　B区画：163.87㎡（A区画：49.61坪　B区画：49.57坪坪）
アクセス
名鉄名古屋本線「国府宮」駅　　　　　徒歩 10 分
稲沢市コミュニティバス「小沢西」停　徒歩 4 分
【建築条件付き】
A区画：164.06 ㎡ (49.61 坪 ) 　2,400万円
B区画：163.87 ㎡ (49.57 坪 ) 　2,400万円

土地の特徴

名鉄名古屋本線「国府宮」駅まで徒歩10分
49坪のゆとりある土地

・特急停車駅の名鉄名古屋本線「国府宮」駅まで徒歩10分
　名古屋、岐阜の両方面への通勤・通学にもアクセス便利
・稲沢西小学校まで徒歩10分
・ニッケタウン稲沢まで車5分、アピタタウン稲沢まで車8分と買い物施設充実
・病院、歯科医院が徒歩5分圏内にあり、万が一の通院も安心

◆お近くのモデルハウスをご覧いただけます◆
飾りすぎないリアルサイズのモデルハウスです。
天井高2.7ｍ、玄関からの回遊動線など、暮らしをイメージできるモデルハウスとなっています。

◇TOSCOの建築条件付き土地とは？◇
注文住宅をてがけているトスコで住宅を建築していただく条件で土地販売しています。
トスコの土地販売は仲介手数料は不要です。コストを抑えて土地を探している方におすすめ。
宅地造成済のため、スピード感をもって着工可能！

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トスコの長期優良住宅仕様なら、対象者（※）は75万円の補助を受けられます。
補助金は予算に限りがあるため、早めのご検討をお願いいたします。
（※子育て世帯又は若者夫婦世帯が対象です）

POINT

区画

A区画：164.06 ㎡　B区画：163.87㎡（A区画：49.61坪　B区画：49.57坪坪）
【建築条件付き】
A区画：164.06 ㎡ (49.61 坪 ) 　2,400万円
B区画：163.87 ㎡ (49.57 坪 ) 　2,400万円
特徴ピックアップ
更地渡し, 南側道路面す, 閑静な住宅地, 整形地, 都市ガス, 平坦地, 敷地40坪以上, 公園が近い, 駅近, 建築条件付き土地, 駅徒歩 15分以内, 並列2台らくらく駐車, 駅まで自転車10分以内

周辺環境

名鉄名古屋本線「国府宮」駅　徒歩 10 分（約 799 ｍ）
稲沢市立稲沢西小学校　徒歩 11 分（約 804 ｍ）
稲沢市立稲沢西中学校　徒歩 15 分（約 1,200 ｍ）
平和堂稲沢店　徒歩 7 分（約 538 ｍ）
小沢菅原公園　徒歩 4 分（約 244 ｍ）
きたやまクリニック　徒歩 5 分（約 351 ｍ）
交通
名鉄名古屋本線「国府宮」駅　徒歩 10 分（約 799 ｍ）
稲沢市コミュニティバス「稲沢本町」停　徒歩 4 分（約 265 ｍ）
保育園・幼稚園
信竜国府宮保育園　徒歩 10 分（約 789 ｍ）
稲沢保育園　徒歩 11 分（約 858 ｍ）
愛知文教女子短期大学附属ぶんきょう幼稚園　徒歩 17 分（約 1,300 ｍ）
学校
稲沢市立稲沢西小学校　徒歩 11 分（約 804 ｍ）
稲沢市立稲沢西中学校　徒歩 15 分（約 1,200 ｍ）
スーパー
平和堂稲沢店　　　徒歩 7 分（約 538 ｍ）
カネスエ国府宮店　徒歩 20 分（約 1,600 ｍ）
公園
小沢菅原公園　徒歩 4 分（約 244 ｍ）
病院
服部歯科医院　　　　徒歩 4 分（約 307 ｍ）
きたやまクリニック　徒歩 5 分（約 351 ｍ）
※記載の距離および所要時間は地図上の概測です。なお徒歩は分速80mで換算しています。
アクセス
稲沢市小沢二丁目62番1
Google Map
※カーナビによっては表示されない場合があります。

土地概要

土地価格
2,400万円
所在地
稲沢市小沢二丁目62番1
交通
名鉄名古屋本線「国府宮」駅　　　　　徒歩 10 分
稲沢市コミュニティバス「小沢西」停　徒歩 4 分
土地面積
A区画：164.06 ㎡　B区画：163.87㎡ （A区画：49.61坪　B区画：49.57坪坪）
土地権利
所有権
建ぺい率/容積率
建ぺい率60％　容積率200％
引き渡し時期
相談
販売区画数
2区画
販売個数
2区画
総区画数
2区画
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建築条件
建築条件付き
地目
田
その他制限事項
道路斜線・隣地斜線、日影制限
接道
南東側公道幅員約4.4m
設備
公営上下水道、中部電力、都市ガス
都市計画法以外の規制
宅地造成及び特定盛土等規制法、農地法
売主
株式会社トスコ
取引形態
売主
建築条件付宅地
※この土地は土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の請負契約を締結して頂くことを条件として、販売致します。この期間に住宅を契約しないことが確定した時、又は、住宅の請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、受領した金額は全額無利息でお返しいたします。
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