稲沢市小沢Ⅱ② 国府宮駅徒歩10分／建築条件なし
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所在地
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稲沢市小沢二丁目62番1
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販売価格
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2,600万円
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土地面積
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A区画：164.06 ㎡ B区画：163.87㎡（A区画：49.61坪 B区画：49.57坪坪）
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アクセス
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名鉄名古屋本線「国府宮」駅 徒歩 10 分
稲沢市コミュニティバス「小沢西」停 徒歩 4 分
【建築条件なし】
A区画：164.06 ㎡ (49.61 坪 ) 2,600万円
B区画：163.87 ㎡ (49.57 坪 ) 2,600万円
名鉄名古屋本線「国府宮」駅まで徒歩10分
49坪のゆとりある土地
・特急停車駅の名鉄名古屋本線「国府宮」駅まで徒歩10分
名古屋、岐阜の両方面への通勤・通学にもアクセス便利
・稲沢西小学校まで徒歩10分
・ニッケタウン稲沢まで車5分、アピタタウン稲沢まで車8分と買い物施設充実
・病院、歯科医院が徒歩5分圏内にあり、万が一の通院も安心
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（※子育て世帯又は若者夫婦世帯が対象です）
POINT
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名鉄本線
「国府宮」駅
徒歩10分
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稲沢西小学校
徒歩 11 分
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平和堂稲沢店
徒歩 7 分
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自由設計で
建てる家
A区画：164.06 ㎡ B区画：163.87㎡（A区画：49.61坪 B区画：49.57坪坪）
【建築条件なし】
A区画：164.06 ㎡ (49.61 坪 ) 2,600万円
B区画：163.87 ㎡ (49.57 坪 ) 2,600万円
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特徴ピックアップ
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更地渡し, 南側道路面す, 閑静な住宅地, 整形地, 都市ガス, 平坦地, 敷地40坪以上, 公園が近い, 駅近, 建築条件付き土地, 駅徒歩 15分以内, 並列2台らくらく駐車, 駅まで自転車10分以内
周辺環境
名鉄名古屋本線「国府宮」駅 徒歩 10 分（約 799 ｍ）
稲沢市立稲沢西小学校 徒歩 11 分（約 804 ｍ）
稲沢市立稲沢西中学校 徒歩 15 分（約 1,200 ｍ）
きたやまクリニック 徒歩 5 分（約 351 ｍ）
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交通
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名鉄名古屋本線「国府宮」駅 徒歩 10 分（約 799 ｍ）
稲沢市コミュニティバス「稲沢本町」停 徒歩 4 分（約 265 ｍ）
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保育園・幼稚園
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信竜国府宮保育園 徒歩 10 分（約 789 ｍ）
稲沢保育園 徒歩 11 分（約 858 ｍ）
愛知文教女子短期大学附属ぶんきょう幼稚園 徒歩 17 分（約 1,300 ｍ）
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学校
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稲沢市立稲沢西小学校 徒歩 11 分（約 804 ｍ）
稲沢市立稲沢西中学校 徒歩 15 分（約 1,200 ｍ）
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スーパー
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平和堂稲沢店 徒歩 7 分（約 538 ｍ）
カネスエ国府宮店 徒歩 20 分（約 1,600 ｍ）
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公園
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小沢菅原公園 徒歩 4 分（約 244 ｍ）
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病院
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服部歯科医院 徒歩 4 分（約 307 ｍ）
きたやまクリニック 徒歩 5 分（約 351 ｍ）
※記載の距離および所要時間は地図上の概測です。なお徒歩は分速80mで換算しています。
アクセス
稲沢市小沢二丁目62番1
※カーナビによっては表示されない場合があります。
土地概要
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土地価格
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2,600万円
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所在地
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稲沢市小沢二丁目62番1
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交通
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名鉄名古屋本線「国府宮」駅 徒歩 10 分
稲沢市コミュニティバス「小沢西」停 徒歩 4 分
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土地面積
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A区画：164.06 ㎡ B区画：163.87㎡ （A区画：49.61坪 B区画：49.57坪坪）
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土地権利
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所有権
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建ぺい率/容積率
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建ぺい率60％ 容積率200％
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引き渡し時期
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相談
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販売区画数
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2区画
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販売個数
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2区画
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総区画数
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2区画
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用途地域
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第1種中高層住居専用地域
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建築条件
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建築条件なし
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地目
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田
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その他制限事項
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道路斜線・隣地斜線、日影制限
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接道
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南東側公道幅員約4.4m
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設備
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公営上下水道、中部電力、都市ガス
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都市計画法以外の規制
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宅地造成及び特定盛土等規制法、農地法
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売主
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株式会社トスコ
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取引形態
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売主
