TOSCO

岐阜市桜木町③　小学校徒歩8分

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所在地
岐阜市桜木町1丁目16番1
販売価格
C区画：900万円　D区間：900万円
土地面積
C区画：151.33㎡　D区画：152.66㎡㎡（C区画：45.77坪　D区画：46.17坪坪）
アクセス
JR東海道本線「岐阜」駅　徒歩 23 分
岐阜バス「都通り1丁目」停　徒歩 4 分
備考
準防火地域
【建築条件付き】
C区画：151.33 ㎡ （45.77坪）　900万円
D区画：152.66 ㎡ （46.17坪）　900万円

■A棟モデルハウス建築中

土地の特徴

■造成済■
スーパー、病院近く生活環境が整った静かな住宅地

◆お近くのモデルハウスをご覧いただけます◆
飾りすぎないリアルサイズのモデルハウスです。
天井高2.7ｍ、玄関からの回遊動線など、暮らしをイメージできるモデルハウスとなっています。

☆岐阜市桜木町のおすすめポイント
・岐阜バス「都通り1丁目」停まで徒歩4分！夏冬に特に助かります。
　岐阜駅まで岐阜バス乗車で最短12分
・小学校徒歩10分圏内。不安の多い世の中だからこそ気になるポイントですね。

■TOSCOの建築条件付き土地とは？
注文住宅をてがけているトスコで住宅を建築していただく条件で土地販売しています。
宅地造成済のためスピーディに着工可能。自由設計で理想の間取りとデザインの住宅

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（※子育て世帯又は若者夫婦世帯が対象です）

POINT

区画

C区画：151.33㎡　D区画：152.66㎡㎡（C区画：45.77坪　D区画：46.17坪坪）
【建築条件付き】
C区画：151.33 ㎡ （45.77坪）　900万円
D区画：152.66 ㎡ （46.17坪）　900万円

■A棟モデルハウス建築中
特徴ピックアップ
更地渡し, スーパー 徒歩10分以内, 閑静な住宅地, 整形地, 小学校 徒歩10分以内, 平坦地, 敷地40坪以上, 建築条件付き土地, 並列3台駐車

周辺環境

JR東海道本線「岐阜」駅　徒歩 23 分（約 2,300 ｍ）
岐阜バス「都通り１丁目」停　徒歩 4 分（約 285 ｍ）
岐阜市立明郷小学校　徒歩 8 分（約 676 ｍ）
岐阜市立岐阜中央中学校　徒歩 17 分（約 1,300 ｍ）
バロー都通店　徒歩 6 分（約 409 ｍ）
スギドラッグ岐阜都通店　徒歩 7 分（約 511 ｍ）
交通
JR東海道本線「岐阜」駅　　　徒歩 23 分（約 2,300 ｍ）
岐阜バス「都通り１丁目」停　徒歩 4 分（約 285 ｍ）
保育園・幼稚園
木之本保育園　　徒歩 13 分（約 963 ｍ）
沖ノ橋認定こども園(こども園)　徒歩 13 分（約 982 ｍ）
ほんごう幼稚園　徒歩 7 分（約 526 ｍ）
学校
岐阜市立明郷小学校　　　徒歩 8 分（約 676 ｍ）
岐阜市立岐阜中央中学校　徒歩 17 分（約 1,300 ｍ）
コンビニエンスストア
ローソン岐阜都通店　徒歩 11 分（約 842 ｍ）
ファミリーマート岐阜本荘公園店　徒歩 11 分（約 872 ｍ）
スーパー・ドラッグストア
バロー都通店　徒歩 6 分（約 409 ｍ）
トミダヤ島店　徒歩 15 分（約 1,200 ｍ）
スギドラッグ岐阜都通店　徒歩 7 分（約 511 ｍ）
公園
なかよし公園　徒歩 7 分（約 504 ｍ）
病院
新美クリニック　徒歩 4 分（約 261 ｍ）
渡辺歯科医院　　徒歩 9 分（約 668 ｍ）
※記載の距離および所要時間は地図上の概測です。なお徒歩は分速80mで換算しています。
アクセス
岐阜市桜木町1丁目16番1
Google Map
※カーナビによっては表示されない場合があります。

土地概要

土地価格
C区画：900万円　D区間：900万円
所在地
岐阜市桜木町1丁目16番1
交通
JR東海道本線「岐阜」駅　徒歩 23 分
岐阜バス「都通り1丁目」停　徒歩 4 分
土地面積
C区画：151.33㎡　D区画：152.66㎡㎡ （C区画：45.77坪　D区画：46.17坪坪）
土地権利
所有権
建ぺい率/容積率
建ぺい率60％　容積率200％
引き渡し時期
相談
販売区画数
2区画
販売個数
2区画
総区画数
3区画
用途地域
第2種住居地域
建築条件
建築条件付き
地目
宅地
その他制限事項
道路斜線・隣地斜線、日影制限、景観法、河川法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法
接道
南側公道幅員約3.9ｍ、北側公道幅員約5.8ｍ
設備
公営上下水道、中部電力、プロパンガス
売主
株式会社ライフサワダ
取引形態
販売代理
建築条件付宅地
※この土地は土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の請負契約を締結して頂くことを条件として、販売致します。この期間に住宅を契約しないことが確定した時、又は、住宅の請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、受領した金額は全額無利息でお返しいたします。
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