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岐阜市長良有明町②　小中学校まで徒歩10分以内で通学も安心。建築条件付き土地

propertydata
土地価格
1,290～1,470万円
所在地
岐阜市長良有明町2丁目1
土地面積
136.01～140.58㎡（41.14～42.52坪）
アクセス
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅　車 14分
JR東海道本線「岐阜」駅　車 14分
岐阜市コミュニティバス「長良東郷町」停　徒歩 3 分
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01土地の特徴

小学校・中学校まで徒歩10分圏内！静かな住宅地でお子様の通学も安心
岐阜駅から名古屋駅まで約35分で通勤にも便利な立地

名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅、JR東海道本線「岐阜」駅まで車で約15分
保育園・幼稚園、公園も近く子育てしやすい環境です。

■桜保育園　徒歩8分
■ながら幼稚園　徒歩8分
■岐阜市立長良小学校　徒歩7分
■岐阜市立東長良中学校　徒歩10分
■長良公園　徒歩10分
■高木医院　徒歩3分
■古田耳鼻咽喉科　徒歩3分

◇TOSCOの建築条件付き土地とは？◇
注文住宅をてがけているトスコで住宅を建築していただく条件で土地販売しています。
トスコの土地販売は仲介手数料は不要です。コストを抑えて土地を探している方におすすめ。
宅地造成済のため、スピード感をもって着工可能！

02区画

136.01～140.58㎡（41.14～42.52坪）
建築条件付き
A区画　136.01 ㎡ (41.14 坪 )
B区画　140.58 ㎡ (42.52 坪 )
特徴ピックアップ
更地渡し, 南側道路面す, 閑静な住宅地, 小学校 徒歩10分以内, 敷地40坪以上, 建築条件付き土地
  • 並列2台
  • 並列3台

03同じ土地サイズの施工例

三角屋根が特徴のお家
モダンでありながら温かみを感じるお家
空間を縦に活用したスキップフロアが暮らしのリズムを奏でる
陰影を愉しむ空間に、奥深さを出す照明
感性に響く小さな美術館のような佇まい
空間をスキップさせた遊びのある家
天然石の重厚感と木目が美しい家
ライティングで奥行と心地よさを感じる家
天然素材を楽しむ家
鉄骨階段が映える家
光、空間をつなぐデザイン
土間空間のある家
天窓から光が降り注ぐリビングの家
天然石が生む陰影と質感の美しい家
スキップフロアと吹抜け空間のある家

04周辺環境

ながら幼稚園　徒歩8分（576m）
岐阜市長良小学校　徒歩7分（486m）
岐阜市立東長良中学校　徒歩10分（760m）
ピアゴ長良店　徒歩15分（1200m）
ゲンキー長良公園北店　徒歩15分（1200m）
高木医院　徒歩3分（191m）
ファミリーマート岐阜長良橋西店　徒歩9分（704m）
岐阜信用金庫長良支店　徒歩6分（476m）
海用畑公園　徒歩6分（453m）
交通
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅　車で約15分
JR東海道本線「岐阜」駅　　　　車で約15分
保育園・幼稚園
桜保育園　徒歩8分
認定こども園ながらこどもの森　徒歩14分
ながら幼稚園　徒歩8分
小学校・中学校
岐阜市立長良小学校　徒歩7分
岐阜市立東長良中学校　徒歩10分
スーパー・コンビニ
ピアゴ長良店　徒歩15分
ゲンキー長良公園北店　徒歩15分
ファミリーマート岐阜長良橋西店　徒歩9分
セブンイレブン岐阜長良福光店　徒歩11分
病院
高木医院　徒歩3分
古田耳鼻咽喉科　徒歩3分
※記載の距離および所要時間は地図上の概測です。なお徒歩は分速80mで換算しています。
アクセス
岐阜市長良有明町2丁目1
Google map
※カーナビによっては表示されない場合があります。

05物件概要

土地価格
1,290～1,470万円
所在地
岐阜市長良有明町2丁目1
交通
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅　車 14分
JR東海道本線「岐阜」駅　車 14分
岐阜市コミュニティバス「長良東郷町」停　徒歩 3 分
土地面積
136.01～140.58㎡ （41.14～42.52坪）
土地権利
所有者
建ぺい率/容積率
建ぺい率60％　容積率200％
引き渡し時期
相談
販売区画数
2
販売個数
2
用途地域
第2種中高層住居専用地域
建築条件
建築条件付き
地目
宅地
その他制限事項
道路斜線・隣地斜線、日影制限、景観法
接道
南側公道幅員約5.45ｍ、西側公道幅員約5.45ｍ
設備
公営上下水道、中部電力、都市ガス
都市計画法以外の規制
都市再生特別措置法　居住誘導区域内、都市機能誘導区域外
売主
株式会社トスコ
取引形態
売買
建築条件付宅地
※この土地は土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の請負契約を締結して頂くことを条件として、販売致します。この期間に住宅を契約しないことが確定した時、又は、住宅の請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、受領した金額は全額無利息でお返しいたします。
イベント情報

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日程｜毎週土日祝
時間｜9:00〜18:00　
※ 完全予約制となります。事前に必ずお問い合わせください。
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住所
岐阜市白菊町4丁目64番
交通
岐阜バス「萱場口」停　徒歩約4分
東海道本線「岐阜」駅　徒歩約55分（約4,400ｍ）
土地面積
141.44～144.73㎡（42.78～43.78坪）
建ぺい率/容積率
60％ / 100％
  • 小・中学校
    徒歩10分圏内
  • 都市ガス対応
住所
岐阜市茜部大野2丁目227番　周辺
交通
東海道本線「岐阜」駅　徒歩約24分（約1,900ｍ）
岐阜市コミュニティバス「中島1丁目」停　徒歩約2分
土地面積
161.48～183.63㎡（48.84～55.55坪）
建ぺい率/容積率
60％ / 200％
  • 閑静な住宅地
  • 都市ガス対応
住所
岐阜市八代二丁目5番13
交通
岐阜バス「福光3丁目」停　徒歩約3分
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅　車で約9分（約5,900ｍ）
土地面積
197.79～198.38㎡（59.83～60.01坪）
建ぺい率/容積率
60％ / 100％
  • 公園3ヶ所
    アクセス
  • 59坪超の
    広い土地
  • 都市ガス対応
  • 前面道路
    8.0ｍ
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