稲沢市大塚北Ⅱ⑦【３WAY動線の玄関は】用途に合わせて選べる便利な帰宅動線が魅力♪

【３WAY動線の玄関は】用途に合わせて選べる便利な帰宅動線が魅力♪

TOSCO オープンハウス
日程｜毎週土日祝(平日ももちろん歓迎します)
時間｜10:00〜17:00　
※事前予約制となります。前日までにご予約ください。

＼＼稲沢市大塚北Ⅱ　モデルハウスのおすすめポイント／／
●選べる３つの帰宅動線
　　①キッチンへ直行②洗面・浴室へ直行③リビングへ直行
●高～い天井
　光をたっぷり採りこむ2.7mの天井高
●豊富な収納
　シューズクロゼット、パントリー、ウォークインクロゼットなど、
　生活スタイルに合わせて住空間を確保
●コミュニケーションがとりやすい空間設計

◆◆TOSCOの分譲住宅◆◆
TOSCOの分譲住宅は、使い回しの間取りがありません。
1邸毎に営業・設計・工事が外観デザイン・光・風・収納・動線について徹底して話し合い、その土地（場所）にあった最適な住宅を供給しております。
注文住宅で培った要素を取り入れた分譲住宅です。
他にはないTOSCOの分譲住宅をご覧下さい。

並列駐車
4台可能
日当たりの良い
畳コーナー
３WAY動線
選べる帰宅動線
LDK最大
22.1帖超
大型パントリー
と土間収納
書斎や収納と
して活用できる
フリースペース

大塚保育園まで徒歩6分

稲沢西中学校まで徒歩11分

大塚北小学校まで徒歩8分

コメダ珈琲店まで徒歩4分

アクロスプラザ稲沢店まで徒歩10分

リーフウォーク稲沢まで車で15分

交通: 名鉄名古屋本線「国府宮」駅　徒歩22分（自転車10分）
稲沢市コミュニティバス「大塚」停　徒歩7分

保育園・幼稚園: 大塚保育園　徒歩6分
信竜保育園　徒歩8分
愛知真和学園第二幼稚園　徒歩14分（自転車5分）

学校: 稲沢市立大塚小学校　徒歩8分
稲沢市立稲沢西中学校　徒歩11分

買い物: アクロスプラザ稲沢店　徒歩10分
ニッケタウン稲沢　自転車10分
アピタタウン稲沢　車10分

コンビニエンスストア: セブンイレブン稲沢高御堂2丁目店　徒歩12分
ファミリーマート稲沢前田店　徒歩14分

公園: 大塚性海寺歴史公園　徒歩6分

アクセス

稲沢市大塚北５丁目51番3・51番7　

Google map

LIXIL　キッチン

収納充実のLIXILのキッチンを採用
お手入れもラクラクで、日ごろの料理も
楽しくなります

食器洗い乾燥機

約5人分の食器を一度に洗う事ができる食器洗乾燥機は手洗いに比べて節水効果あり。高温で洗浄できるため汚れを落としやすく、小さなお子様がいるご家庭では食器の除菌もできます。洗浄だけでなく、乾燥まで済ませられるので時短にも。夕食の後は食洗機に片付けを任せて家族団らんの時間をお楽しみください。

LIXIL　バスルーム

落ち着いた色合いのアクセントパネルで、
リラックスできるバスタイム
換気ができる窓付き、浴室乾燥暖房あり

洗面化粧台

バックガードがミラー下まであり洗面ボウルと一体成形になったキレイアップカウンター上から水が出るキレイアップ水栓は水栓周りに水がたまらないので清潔です。

ベーシアシャワートイレ（フチレス）

パワーストリーム洗浄は、強力な水流が便器鉢内のすみずみまで廻り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。フチレス形状は、フチをまるごとなくし、サッとひと拭き。

硬質ウレタンフォーム

吹付け施工で100倍に発砲し、木材に対して半永久的に自己接着します。配管周りまで隙間ない施工。湿気に強い素材で沈下を防ぎます。
長期間に渡って性能を維持。安心の国産品使用/国家資格取得者が施工致します。

天井高さ2.7ｍ

TOSCOでは高い耐震性と堅牢性を確保しつつ、天井高2.7ｍを標準仕様としています。天井が高くなると開放感が生まれ、居心地の良い空間となります。また、窓の位置を高く設置することができるので部屋の奥まで太陽の光が届きます。

LIXIL　断熱窓

断熱性能に優れた「高性能ハイブリッド窓」
熱の出入りが一番多い窓の断熱性を高めることで、一年中快適に過ごせる空間に。

Low-E複層ガラス

樹脂＋Low‐Eガラスで高レベルの断熱性能を実現。明るさを採り込みながらもガラスに当たる日射熱を遮り、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。室外側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、太陽の熱線を約60％カット。夏の外からの熱気も防いで快適な住まいをキープ。
冷暖房効率をアップして節電効果も発揮！室内と窓辺に温度差が生じにくく、冬の住まいの結露の悩みも解決します。

アルミコーティングした遮熱シート

遮熱シートは断熱材では防げない輻射熱の侵入を防ぎます。
アルミでコーティングされており、その高い遮熱効果で家の快適性をさらに高めます。家をまるごとすっぽり覆い余分な熱の侵入を防ぐので光熱費削減にもつながります。

価格: 3,880万円、4,180万円（税込）

所在地: 稲沢市大塚北５丁目51番3・51番7

交通: 名鉄名古屋本線「国府宮」駅徒歩 22 分（約 1,700 ｍ）
稲沢市コミュニティバス「大塚」停　徒歩 7 分（約 519 ｍ）

土地面積: 151.89 　㎡（45.94坪）

土地権利: 所有権

建ぺい率/容積率: 建ぺい率60％　容積率200％

構造: 木造2階建て（在来工法）

完成予定: 2025年2月

引き渡し時期: 要相談

施工: 株式会社ライフサワダ

販売区画数: 5

総区画数: 7

用途地域: 指定なし

地目: 宅地

その他制限事項: 道路斜線・隣地斜線、日影制限、面積制限、高さ規制、文化財保護法

概要・特記事項: 共有道路部分が84.88㎡あり（Ｆ区画）

接道: 南側公道幅員約4.5~5ｍ

設備: 公営上水道、浄化槽、中部電力、都市ガス

建築確認番号: 第 KS124-3110-51412 号（Ｄ棟）・　第KS124-0410-61745号（Ｆ棟）

売主: 株式会社トスコ

取引形態: 売主