TOSCO

Ready-built house

【価格改定】稲沢市大塚北ⅡＤ棟　広い庭・広いリビング・収納充実！内と外が繋がる心地よい空間！

propertydata
所在地
稲沢市大塚北五丁目51番3
金額
3980万円（税込）
間取り
3LDK+S
建物面積
103.93㎡（31.43坪）
土地面積
164.31㎡（49.70坪）
アクセス
名鉄名古屋本線「国府宮」駅・・・・・徒歩22分
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360度カメラ/ルームツアー

01物件の特徴

【プライバシー配慮と解放感の両立】子育て世帯にピッタリな3LDK♪天井高2.7mのLDK/収納の充実度に自信。家事動線が魅力

＼＼稲沢市大塚北ⅡＤ棟モデルハウスのおすすめポイント／／
●　名鉄名古屋本線「国府宮」駅に徒歩圏内
●　家事動線と収納・光と風にとことんこだわった空間設計
●　1階の大型パントリーが魅力
●　ランドリールームは幹太くん設置可能（ガスコック付）
●　毎日の家事動線をとことん追求！洗面室はランドリールームとしても利用可能
●　大型パントリーは、家事効率の向上と家族構成の変化に対応
●　物が増えやすいリビングだからこそ、収納が充実していると来客時以外にもキレイを保ちやすいです。
●　リビング階段は、ご家族の外出・帰宅が確認できるので安心
●　１階リビングは２．７ｍの天井高
●　全部屋2ヶ所の窓を設け、採光と通風を確保
●　約１８帖のガーデンスペース！友人とのBBQやお子様のプールも心置きなく楽しめます。
●　並列２台らくらく駐車が可能

◆◆TOSCOの分譲住宅◆◆
TOSCOの分譲住宅は、使い回しの間取りがありません。
1邸毎に営業・設計・工事が外観デザイン・光・風・収納・動線について徹底して話し合い、その土地（場所）にあった最適な住宅を供給しております。
注文住宅で培った要素を取り入れた分譲住宅です。
他にはないTOSCOの分譲住宅をご覧下さい。

02間取り・区画

03物件特徴・こだわり

  • 名鉄名古屋本線「国府宮」駅まで徒歩圏
  • 頑張らない収納＆動線が魅力
  • 約18帖の広いお庭！
    BBQやドッグランも心置きなく楽しめます。
  • 天井高最強
    2.7ｍの天井高
  • 長期優良住宅
    耐震等級「3」
  • 採光が最高の家
頑張らない収納＆動線が魅力
忙しい毎日をストレスフリーに！自然と片付く収納・動線計画でくつろぎ空間はいつもキレイに！
18帖のLDKと18帖のお庭
家と庭、光も空も手に入れよう！ ぜいたくなアイデアがたくさん詰まったＴＯＳＣＯの家
tosco point. 01

日当りの良い広いお庭

約18帖のガーデンスペースは、BBQやプールなど使い方はいろいろ。 わんちゃんも走り回ることができちゃいます。
tosco point. 02

白の外観が映える家

18帖のLDKが広いお庭とつながる空間設計
tosco point. 03

注文住宅用地　最終１区画

Ａ区画の注文住宅用地が最終１区画。 8/末まで、お得なキャンペーン開催中 理想の住宅を建築しませんか？
tosco point. 04

駅近
食洗機
スマートキー
EV200V
浴室乾燥機
ベタ基礎・ハンチあり
天井高2.7m&ハイサッシ
ウレタン
透湿防水遮熱シート
複合サッシ
LOW-Eペアガラス（アルゴンガス入り）
南向き
土地50坪
並列2台
耐震等級3

04周辺環境・地図

大塚保育園まで徒歩6分
稲沢西中学校まで徒歩11分
大塚北小学校まで徒歩8分
コメダ珈琲店まで徒歩4分
アクロスプラザ稲沢店まで徒歩10分
リーフウォーク稲沢まで車で15分
交通
名鉄名古屋本線「国府宮」駅　徒歩22分（自転車10分）
稲沢市コミュニティバス「大塚」停　徒歩7分
保育園・幼稚園
大塚保育園　徒歩6分
信竜保育園　徒歩8分
愛知真和学園第二幼稚園　徒歩14分（自転車5分）
学校
稲沢市立大塚小学校　徒歩8分
稲沢市立稲沢西中学校　徒歩11分
買い物
アクロスプラザ稲沢店　徒歩10分
ニッケタウン稲沢　自転車10分
アピタタウン稲沢　車10分
コンビニエンスストア
セブンイレブン稲沢高御堂2丁目店　徒歩12分
ファミリーマート稲沢前田店　徒歩14分
公園
大塚性海寺歴史公園　徒歩6分
アクセス
稲沢市大塚北五丁目51番3
Google map

05設備・構造

キッチン

・人造大理石トップ
・カウンター高さ85センチ
・浄水機付き

洗面化粧台

バックガードがミラーしたまであり洗面ボウルと一体成形になったキレイアップカウンター
上から水が出るキレイアップ水栓は、水栓周りに水がたまらないので清潔です。

トイレ（INAX）

パワーストリーム洗浄は、強力な水流が便器鉢内のすみずみまで廻り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。フチレス形状は、フチをまるごとなくし、サッとひと拭きするだけ。１階・２階共通仕様

システムバスルーム

進化したバスルームは、バスタイムを習慣から特別な時間に変えます。
家族に優しいシステムバスルーム。

窓・ハイブリッドサッシ

当たり前に「快適」な毎日のために。
熱の出入りが一番多い場所だから性能にはこだわりたい。
快適な暮らしを支える美しい窓。

吹付け硬質ウレタンフォーム

魔法瓶のようにお家まるごと断熱で、夏は「涼しく」冬は「暖かい」一年中快適な住環境。
吹付けウレタンフォームは、隙間なく吹き付けるから熱を逃がしません。

1階の天井高２．７ｍが標準仕様

「天井高２．７ｍのＬＤＫ」標準仕様にて広々空間を演出。
メリハリのある空間を演出。

06物件概要

価格
3980万円（税込）
所在地
稲沢市大塚北五丁目51番3
交通
名鉄名古屋本線「国府宮」駅・・・・・徒歩22分
土地面積
164.31㎡ （49.70坪）
土地権利
所有権
建ぺい率/容積率
建ぺい率60%　容積率200%
構造
木造2階建て（在来工法）
完成予定
2025年1月
引き渡し時期
相談
施工
(株)ライフサワダ
販売区画数
2
総区画数
7
用途地域
未指定
地目
宅地
その他制限事項
道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制
接道
南側公道幅員約5ｍ
設備
公営上水道、中部電力、都市ガス
建築確認番号
確認サービス第KS124-3110-51412号
売主
㈱トスコ
取引形態
売主　
イベント情報

実際に行ってみよう！

■見学、相談のご連絡は弊社フリーダイヤルまで。ホームページを見たとお伝えください■

平日の内覧・資料請求をご希望のお客様は、事前にお問合せください。
【フリーダイヤル：0120-688-770】

初めての住宅購入は、不安がたくさんあります。
「そろそろ家が欲しいけど、何から始めればいいの？」
「トスコってどんな家なの？」
「月々の支払いはどれくらい？」
など、この機会にぜひトスコにご来場いただき、お気軽にご相談ください。
※事前にご予約いただくとスムーズなご案内が可能です。
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住所
稲沢市大塚北５丁目51番7　
交通
名鉄名古屋本線「国府宮」駅 徒歩 22 分（約 1,700 ｍ）
稲沢市コミュニティバス「大塚」停　徒歩 7 分（約 519 ｍ）
土地面積
144.39㎡（43.67坪）
建ぺい率/容積率
60％ / 200％
  • LDK最大
    22.1帖超
  • 2.7ｍの高い天井
  • ３WAY動線
    選べる帰宅動線
  • タタミコーナー
  • パントリー
    とシュークロ
  • 使い方自由な
    フリースペース
  • 乾太くん設置可能
  • 並列4台駐車
住所
稲沢市西町三丁目14番　周辺
交通
名鉄名古屋本線「国府宮」駅　徒歩25分
稲沢市コミュニティバス「桜木」停　徒歩2分
土地面積
145.11㎡（45.89坪）
建ぺい率/容積率
60％ / 200％
  • ライフ
    スタイルに
    寄り添う
    4LDK
  • 約22帖の
    広々LDK
  • 南向き
    日当たり抜群
  • 収納充実で
    キレイ続く
  • 長期優良住宅
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