中村区下中村町③A棟

■5月下旬完成予定
■開放感あふれる天井高2.7mの家
■注文住宅の経験から室内の素材一つ一つにこだわりを込めました
■非日常の空間、ホテルのような特別な時間を感じられる寝室設計
■名古屋市営地下鉄東山線「中村公園」駅　徒歩10分
■4LDK、収納充実
■2台並列駐車可能

■TOSCOの分譲住宅■
１．天井高2.7mの家
ＴＯＳＣＯの家はリビング天井高2.7mが標準仕様。一般的には2.4mが多いなか、約30cm高く設定しています。高い天井の空間では、開放感を得られたり、創造的な思考が広がる効果があると言われています。家族の時間を大切にしたいからこそ、皆の集まるリビングの天井を高～くしました。

２．断熱材と遮熱シートの二重断熱構造
吹付ウレタン断熱材×遮熱シートの断熱二重構造が室内の快適性を守ります。吹付ウレタン断熱材が壁の中を隙間ない状態で長く保ち、遮熱シートが輻射熱を反射するダブルプロテクト。

３．同じ建物は存在しない、唯一無二の邸宅
TOSCOの分譲住宅は同じデザインがふたつと存在しません。設計士が一邸一邸、その土地に合うと考えられるデザインで描いているためです。見た目だけではなく、どのように機能するのか。TOSCOの住宅は暮らしに寄り添ったデザインであるように丁寧に創りあげています。

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TOSCOに直接お問合せをいただき、ご成約いただいたお客様に、80万円分のお好きな家具・家電をプレゼントいたします。
新生活に向けて、欲しかったものをゲットするチャンス！
お得なこの機会に、ぜひご検討ください。

※キャンペーン詳細は弊社スタッフまでお問合せください。

並列駐車
2台可能
4LDK
リビング19帖
全部屋南向き
日当たり抜群
収納充実
長期優良住宅

名古屋市立千成小学校（470m/徒歩6分）

名古屋市立豊国中学校（1100m/徒歩14分）

日吉保育園（250m/徒歩4分）

ナフコ千成店（584m/徒歩8分）

押木田公園（160m/徒歩2分）

日吉公園（199m/徒歩3分）

小学校: 名古屋市立千成小学校（470m/徒歩6分）

中学校: 名古屋市立豊国中学校（1100m/徒歩14分）

保育園: 日吉保育園（250m/徒歩4分）

スーパー: ナフコ千成店（584m/徒歩8分）

公園: 押木田公園（160m/徒歩2分）

公園: 日吉公園（199m/徒歩3分）

アクセス

名古屋市中村区下中村町三丁目31番　周辺

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LIXIL　キッチン

作業スペースも広く、食洗機・浄水器を搭載したシステムキッチンです。
人造大理石ワークトップ／カウンター高さ85センチ／浄水機付き／食器洗い乾燥機／シンク・コンロキャビネット／3口ガラストップコンロ

食器洗い乾燥機

約5人分の食器を一度に洗う事ができる食器洗乾燥機は手洗いに比べて節水効果あり。高温で洗浄できるため汚れを落としやすく、小さなお子様がいるご家庭では食器の除菌もできます。洗浄だけでなく、乾燥まで済ませられるので時短にも。夕食の後は食洗機に片付けを任せて家族団らんの時間をお楽しみください。

LIXIL　バスルーム

１日の疲れを癒す浴室は、お子様と一緒に入る事ができるゆったりサイズです。
お湯が冷めにくいダブル保温構造の浴槽や、寒い冬場でもヒヤッとしないフロア「キレイサーモスフロア」、うずのチカラでゴミをまとめてくるりん！ポイ！お掃除が簡単な排水口、節水効果もある「エコアクアシャワー」など機能も充実しています。

洗面化粧台

バックガードがミラー下まであり洗面ボウルと一体成形になったキレイアップカウンター上から水が出るキレイアップ水栓は水栓周りに水がたまらないので清潔です。

ベーシアシャワートイレ（フチレス）

パワーストリーム洗浄は、強力な水流が便器鉢内のすみずみまで廻り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。フチレス形状は、フチをまるごとなくし、サッとひと拭き。

ベタ基礎

地震で地面が揺れたとき、真っ先に振動が伝わるのが基礎部分です。ベタ基礎とは、建築物や設備機械の直下全面を板状の鉄筋コンクリートにした基礎をいいます。不同沈下に対する耐久性や耐震性を増やすことが可能になります。TOSCOでは耐震性で一番大切である基礎部分の配筋を１邸１邸計算し、家の耐震力をあげています。

天井高さ2.7ｍ

TOSCOでは高い耐震性と堅牢性を確保しつつ、天井高2.7ｍを標準仕様としています。天井が高くなると開放感が生まれ、居心地の良い空間となります。また、窓の位置を高く設置することができるので部屋の奥まで太陽の光が届きます。

2.2mのハイサッシ採用

一般的な木造住宅の標準的な天井高は2.2～2.4mですが、TOSCOでは天井高2.7mが標準仕様です。天井高に合わせて2.2mのハイサッシを採用する事で部屋の奥まで光が届きます。TOSCOの特徴である「採光性」・「開放感」・「通気性」にこだわった間取り設計を是非現地にてご体感ください！

Low-E複層ガラス

樹脂＋Low‐Eガラスで高レベルの断熱性能を実現。明るさを採り込みながらもガラスに当たる日射熱を遮り、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。室外側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、太陽の熱線を約60％カット。夏の外からの熱気も防いで快適な住まいをキープ。
冷暖房効率をアップして節電効果も発揮！室内と窓辺に温度差が生じにくく、冬の住まいの結露の悩みも解決します。

吹付硬質ウレタンフォーム断熱材

トスコの家では熱損失をゆるしません。水で発砲させ、躯体で自己接着し隙間を作らない工法です。経年劣化が少なく長時間に渡って優れた気密断熱性を維持することができます。魔法瓶のようにお家をまるごと断熱。
家の内側を隅々まですっぽりと包み込み、外の熱気や寒気をシャットアウト！１年を通して、快適な住環境を保つことができます。

アルミコーティングした遮熱シート

遮熱シートは断熱材では防げない輻射熱の侵入を防ぎます。
アルミでコーティングされており、その高い遮熱効果で家の快適性をさらに高めます。家をまるごとすっぽり覆い余分な熱の侵入を防ぐので光熱費削減にもつながります。

価格: 5,480万円（税込）

所在地: 名古屋市中村区下中村町三丁目31番　周辺

交通: 名古屋市営地下鉄東山線「中村公園」駅　徒歩10分
名古屋市営地下鉄東山線「岩塚」駅　徒歩15分
名古屋市バス「千成通四丁目」バス停　徒歩2分

土地面積: 122.09㎡（36.93坪）

土地権利: 所有権

建ぺい率/容積率: 建ぺい率60％　容積率200％

構造: 木造2階建て（在来工法）

完成予定: 2025年5月

引き渡し時期: 要相談

施工: 株式会社ライフサワダ

販売区画数: 3

総区画数: 3

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

地目: 宅地

その他制限事項: 道路斜線・隣地斜線、日影制限、都市緑地法

接道: 南側公道幅員約7.2ｍ、東側公道幅員約7.2ｍ

設備: 公営上下水道、中部電力、都市ガス

建築確認番号: 第KS124-0410-65290 号

売主: 株式会社トスコ

取引形態: 売主

中村区下中村町③A棟

01物件の特徴

02間取り・区画

03物件特徴・こだわり

04周辺環境・地図

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