【TOSCO】稲沢市桜木 稲沢市の官公署へ徒歩4～8分／買い物施設が点在／45坪超

4台駐車できるゆとりの敷地、耐震性に優れた堅牢住宅

◇◇長期優良住宅、耐震等級3　地震に強く安心の住まい◇◇

土地情報はコチラ

■ＬＤＫ１８帖＋畳コーナー３帖＝２１帖の広々リビング
■２．７ｍ天井高と吹き抜け階段が、より開放的な印象に
■たっぷり収納のウォークインクローゼットでいつも整頓された家に
■独立洗面台のため家族の入浴中も気兼ねなく使えます

■名鉄「国府宮」駅へ自転車で約8分、乗車時間11分で名古屋駅へアクセスできます
■スーパー徒歩5分圏内！歩いてお買い物にも便利
■市役所や警察署、郵便局など公共施設が近隣に揃っています
■最大４台駐車可能

近隣のモデルハウスへのご案内も可能です。周辺の建築条件付き土地での建築相談も承ります。

天井高２．７ｍ
開放感ある家
小学校・スーパー
徒歩１０分圏内
最大４台駐車可能
ＬＤＫ２０帖以上
（畳コーナー含む）
隣に建築条件付土地あり

ルームツアー

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食洗機

スマートキー

駐車場3台

吹き抜け

在来

耐震等級3

天井高2.7m&ハイサッシ

稲沢市立稲沢西小学校まで704m

稲沢市立稲沢西中学校まで1700m

ゲンキー稲沢西店まで285m

イッツボナンザシティヨシヅヤ新稲沢店まで564m

アオキスーパーニッケタウン稲沢店まで397m

西町公園まで496m

小学校: 稲沢市立稲沢西小学校まで704m

中学校: 稲沢市立稲沢西中学校まで1700m

ドラッグストア: ゲンキー稲沢西店まで285m

スーパー: イッツボナンザシティヨシヅヤ新稲沢店まで564m

スーパー: アオキスーパーニッケタウン稲沢店まで397m

公園: 西町公園まで496m

アクセス

愛知県稲沢市桜木二丁目5番付近

Google map

LIXILキッチン

作業スペースも広く、食洗機・浄水器を搭載したシステムキッチンです。
人造大理石ワークトップ／カウンター高さ85センチ／浄水機付き／食器洗い乾燥機／シンク・コンロキャビネット／3口ガラストップコンロ

食器洗い乾燥機

約5人分の食器を一度に洗う事ができる食器洗乾燥機は手洗いに比べて節水効果あり。高温で洗浄できるため汚れを落としやすく、小さなお子様がいるご家庭では食器の除菌もできます。洗浄だけでなく、乾燥まで済ませられるので時短にも。夕食の後は食洗機に片付けを任せて家族団らんの時間をお楽しみください。

LIXILシステムバス

１日の疲れを癒す浴室は、お子様と一緒に入る事ができるゆったりサイズです。
お湯が冷めにくいダブル保温構造の浴槽や、寒い冬場でもヒヤッとしないフロア「キレイサーモスフロア」、うずのチカラでゴミをまとめてくるりん！ポイ！お掃除が簡単な排水口、節水効果もある「エコアクアシャワー」など機能も充実しています。

ベーシアシャワートイレ（フチレス）

パワーストリーム洗浄は、強力な水流が便器鉢内のすみずみまで廻り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。フチレス形状は、フチをまるごとなくし、サッとひと拭き。

LIXIL 洗面台

バックガードがミラー下まであり洗面ボウルと一体成形になったキレイアップカウンター上から水が出るキレイアップ水栓は水栓周りに水がたまらないので清潔です。

ベタ基礎

地震で地面が揺れたとき、真っ先に振動が伝わるのが基礎部分です。ベタ基礎とは、建築物や設備機械の直下全面を板状の鉄筋コンクリートにした基礎をいいます。不同沈下に対する耐久性や耐震性を増やすことが可能になります。TOSCOでは耐震性で一番大切である基礎部分の配筋を１邸１邸計算し、家の耐震力をあげています。

天井高さ2.7m

TOSCOでは高い耐震性と堅牢性を確保しつつ、天井高2.7ｍを標準仕様としています。天井が高くなると開放感が生まれ、居心地の良い空間となります。また、窓の位置を高く設置することができるので部屋の奥まで太陽の光が届きます。

2.2mのハイサッシ採用

一般的な木造住宅の標準的な天井高は2.2～2.4mですが、TOSCOでは天井高2.7mが標準仕様です。天井高に合わせて2.2mのハイサッシを採用する事で部屋の奥まで光が届きます。TOSCOの特徴である「採光性」・「開放感」・「通気性」にこだわった間取り設計を是非現地にてご体感ください！

Low-E複層ガラス

樹脂＋Low‐Eガラスで高レベルの断熱性能を実現。明るさを採り込みながらもガラスに当たる日射熱を遮り、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。室外側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、太陽の熱線を約60％カット。夏の外からの熱気も防いで快適な住まいをキープ。
冷暖房効率をアップして節電効果も発揮！室内と窓辺に温度差が生じにくく、冬の住まいの結露の悩みも解決します。

吹付硬質ウレタンフォーム断熱材

トスコの家では熱損失をゆるしません。水で発砲させ、躯体で自己接着し隙間を作らない工法です。経年劣化が少なく長時間に渡って優れた気密断熱性を維持することができます。魔法瓶のようにお家をまるごと断熱。
家の内側を隅々まですっぽりと包み込み、外の熱気や寒気をシャットアウト！１年を通して、快適な住環境を保つことができます。

アルミコーティングした遮熱シート

遮熱シートは断熱材では防げない輻射熱の侵入を防ぎます。
アルミでコーティングされており、その高い遮熱効果で家の快適性をさらに高めます。家をまるごとすっぽり覆い余分な熱の侵入を防ぐので光熱費削減にもつながります。

価格: 3880万円（税込）

所在地: 愛知県稲沢市桜木二丁目5番付近

交通: 名鉄名古屋本線「国府宮」自転車約11分
名鉄バス「稲沢市役所」バス停　徒歩約5分

土地面積: 152.55㎡（45.14坪）

土地権利: 所有権

建ぺい率/容積率: 建ぺい率60%　容積率200%

構造: 木造2階建て（在来工法）

完成予定: 2024年12月

引き渡し時期: 相談

施工: (株)ライフサワダ

販売区画数: 1

総区画数: 3

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

地目: 雑種地

その他制限事項: 道路斜線・隣地斜線・日影制限

接道: 南側公道幅員約６ｍ

設備: 公営上下水道、中部電力、都市ガス

建築確認番号: 確認サービス第KS124-3110-51053号

売主: （株）ライフサワダ

取引形態: 仲介　※ご成約の際には規定の仲介手数料を申し受けします