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2010.04.07

「高専賃」

みなさんこんにちわ。
トスコの長谷川です。すっかり春になって、桜がいたるところで満開で綺麗ですねぇ
さて、今回は先日セミナーを行いました、
「高齢者専用賃貸住宅」、業界の人は訳して「高専賃(こうせんちん)」
のお話を少し。
そもそも、高専賃とは?まだまだなじみのない言葉だと思いますが、最近ちらほらと
新聞とかでも言葉をみるようになりました。
昨今、在宅介護の限界、有料老人ホーム、養護老人ホームの膨大な待機者、と
介護に関する社会問題は深刻味をますます帯びてきており、
問題解決は急を要しております。
そこで、
新たに注目を集めているのが「高専賃」なのです。
明確な定義はいまだありませんが、
 ・建物内に生活支援スタッフがいる。
 ・訪問介護事業者や医院が建物内にテナントとして入っている形式。
 ・建物内には住居のみで地域の介護事業者と提携。
等など、様々な形で発展してきています。
平たくいうと、セキュリティーやサービスが充実したお年寄の為の賃貸マンション。
と考えて頂ければと思います。
建物内の食事ホールでみなさんと食事をしたり、食事サービスを受けたり。
24時間ナースコール、巡回サービス、定期往診、在宅医療、
同じ建物のみなさんと季節毎のイベント、体操やゲーム、習い事など、、、、
悠々自適な生活を送っていただけます。
そんな素敵な高専賃が、いま新しい土地活用の形として注目され始めています。
少子化に伴う学生の減少、賃貸物件の過剰供給等、賃貸経営は非常に難しい時代に
なってきました。そこで、1Rマンションに変わる商品として各会社がしのぎを削って
商品開発を行っています。
そんな中、トスコでも先日地主様をお招きしてセミナーを開催させていただきました。
↓↓↓ セミナー様子 ↓↓↓

定期的にこのようなセミナーを開いて、相続問題、有効活用、などなど、様々な形で
トスコは地域密着でお手伝いしていきたいと思っております。
何かお困りの方、是非ご相談ください。
今回はあまり住宅とは関係ないお話でしたが、、、
それではまた。

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